Dijkstraat 15,

Omschrijving

Mooie eengezinswoning centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een open keuken met kookeiland, veel licht inval, vier slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin voorzien van een vrijstaande berging en een gezellige voortuin.

Indeling
Entree. Hal met meterkast, toilet voorzien van hangend closet en hoekfonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u middels een schuifdeur in de woonkamer met open keuken. De woonkamer, met erker aan de voorzijde, is voorzien van een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre van circa 2 meter diep. De keuken heeft een parallelle opstelling met een kookeiland. Het rvs werkblad is voorzien van een enkele spoelbak met quooker. De keuken is verder uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven,
5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser. De vloer van de keuken is voorzien van Portugese plavuizen in patroon gelegd. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met houten delen. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde twee. De badkamer is geheel betegeld met zwart-wit-grijze tegels en uitgerust met een douche, wastafel, hangend toilet (sanibroyeur), kast en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trapopgang. De overloop is ruim en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafel, opstelling CV-combiketel, bergkast en een dakraam. De ruime zolderkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een bergkast.

Tuin
De voortuin is gericht op het zuiden en ingericht met klinker straatwerk. Door de hoge beplanting aan de straatzijde heeft deze tuin een knusse ‘hofjes-achtige’ sfeer.
De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met klinkers en vaste plantenbakken. Achterin de tuin treft u een vrijstaande stenen berging van circa 6 x 2,5 meter welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Begane grond van beton en verdiepingsvloeren van hout
- Kozijnen van hard hout en/of kunststof
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)

Verwarming/warm water:
- CV-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2005
- Merk: Nefit

Elektrische installatie:
- Aantal groepen: 6
- Aardlekschakelaar: 2 stuks

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Voorlopig label C

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op 150 meter loopafstand treft u speelgelegenheid voor kinderen en op 200 meter loopafstand bevindt zich Middelbare school ‘Bonaventuracollege’.
De woning is tussen twee winkelcentra gelegen. Op circa 600 meter van de woning is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, fietsenwinkel, bloemenwinkel, bakkerij, slagerij etc.
Op circa 750 meter van de woning is winkelcentrum ’t Noordplein gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.