Goudknop 20,

Omschrijving

Aan de rand van nieuwbouwwijk De Bloemen bieden wij een modern driekamerappartement te koop aan. Het appartementencomplex heeft een bijzondere uitstraling door de speelse ronde vorm. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer met open luxe keuken, balkon van 11 m², twee slaapkamers, luxe badkamer en een was-/bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé-berging en privé-parkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling
Entree via de centrale hal op de begane grond. De entree is voorzien van een intercomsysteem met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. De lift bevindt zich in het hart van het gebouw.
Onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage. Iedere appartementseigenaar heeft in de parkeergarage een parkeerplaats voor de auto met daarnaast een privé berging.

Eerste verdieping
Het appartement beschikt over een ruime entree met een lange hal waarvandaan alle vertrekken in het appartement te bereiken zijn. In de hal treft u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een kast met daarin de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer heeft door zijn ronde vorm een frisse uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd met een schiereiland en een kastenwand met een wit gekleurd natuurstenen aanrechtblad.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor het mooie lichte kamers zijn. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een glazen wand, rechthoekige wastafel in een meubel en een design handdoeken radiator. In de woning is er een aparte was-/bergruimte aanwezig. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met spuitwerk op de plafonds, granol en/of behang op de wanden en alle vloeren (m.u.v. het toilet, berg-/wasruimte en de badkamer) zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming.

Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u via de balkondeur toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4,5 meter breed en ca. 2,4 meter diep. In de zomer is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u zicht over het water en groen van de Gerberastraat.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.)
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing

Verwarming/warm water
CV-ketel: combiketel van het merk Remeha
Bouwjaar: 2009

Elektrische installatie
Aantal groepen: 5 met aparte kookgroep
Aardlekschakelaar: 2x

Berging/Parkeren
Privé berging en privé parkeerplaats in het souterrain van het appartementencomplex

Energielabel
Definitief label A

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De VvE maakt gebruik van een extern administratiekantoor.
Service kosten: € 132,21 per maand

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Diversen
De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Ligging
Het appartement is gelegen op het terrein van de voormalige bloemenveiling, waar in 2008/2009 de nieuwe wijk ‘De Bloemen’ is gerealiseerd. Een locatie in het hart van het dorp Roelofarendsveen.
Op ongeveer 850 meter van het appartement is winkelcentrum ’t Noordplein gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Gemeente Kaag en Braassem biedt een prettige leefomgeving met vele faciliteiten. Zo heeft de gemeente uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheid, is er een uitgebreid verenigingsleven en liggen recreatiemogelijkheden om de hoek.
De gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte ligt op korte loopafstand en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.