Hoogmadeseweg 2, Rijpwetering

€ 830.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water
zonneboiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1.360 m²
Inhoud
804 m³
Bergruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Wonen in een prachtige moderne vrijstaande woning (2008) met jaarrond zicht op het polderlandschap en steeds wisselende luchten, wie wil dat nou niet? Kom dan eens kijken bij deze onder architectuur gebouwde woning. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 200 m² inclusief een souterrain van 42 m². De woning biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond, een prachtige slaapkamer met een inloopkast(kamer) en badkamer en-suite op de verdieping. In het souterrain bevinden zich een slaapkamer, badkamer, werk/hobbykamer en stookruimte. Achter de woning staat een goed geïsoleerde vrijstaande houten berging met een afmeting van 6 x 5 meter. ... lees meer

Wonen in een prachtige moderne vrijstaande woning (2008) met jaarrond zicht op het polderlandschap en steeds wisselende luchten, wie wil dat nou niet? Kom dan eens kijken bij deze onder architectuur gebouwde woning. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 200 m² inclusief een souterrain van 42 m². De woning biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond, een prachtige slaapkamer met een inloopkast(kamer) en badkamer en-suite op de verdieping. In het souterrain bevinden zich een slaapkamer, badkamer, werk/hobbykamer en stookruimte. Achter de woning staat een goed geïsoleerde vrijstaande houten berging met een afmeting van 6 x 5 meter. Deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals kantoor, praktijkruimte, atelier, bed & breakfast, woonruimte voor de au pair etc. Dit alles is gelegen op een perceel van 1.360 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning. Je komt de woning binnen in een royale lichte ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, inpandige berging en garderoberuimte. Tevens vind je hier een slaap-/werkkamer.
Via dubbele glazen paneeldeuren loop je naar de fantastische woonkamer met open keuken. Deze living is zeer licht door grote raampartijen rondom en door de het hoge lessenaarsdak lijkt de ruimte optisch nog groter. De ramen aan de voorzijde lopen rond weg, wat een speels effect aan de ruimte geeft. Via dubbele deuren loop je naar het terras. Er zijn voorzieningen om een kachel te plaatsen. Vanuit de woonkamer kun je jaarrond van het mooie uitzicht op het polderlandschap genieten.
De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een wit front, brede lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, combi oven (die leuk in de muur geïntegreerd is) en inbouwverlichting.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang aan het achterportaal. Hier bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer in een warme kleurstelling welke voorzien is van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via het achterportaal loop je de trap op naar de verdieping. Hier is de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite met een gezamenlijke afmeting van 5,7 x 5,6 meter. Ook hier zijn veel raampartijen waardoor het een hele lichte ruimte is, maar welke wel verduisterd kunnen worden door jaloezieën/shutters. De badkamer is uitgerust met witte wandtegels en donker grijze vloertegel, jacuzzi bad, douchecabine en een wastafel in een meubel. Separate toiletruimte met hangend closet. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een kamer die ingericht is als één grote inloopkast. De gehele verdieping is strak afgewerkt en heeft een mooie warme vloer van laminaatparket (met uitzondering van de badkamer).

Overige verdiepingen
Souterrain:
Het verrassende in deze woning is het souterrain van 42 m² welke vanaf de buitenzijde nauwelijks zichtbaar is. Het souterrain biedt ruimte aan een gang, slaapkamer, werk/hobbykamer, tweede badkamer en een stookruimte. Eén slaapkamer heeft natuurlijk lichtinval door een lichtkoepel welke aan de voorzijde van de woning zichtbaar is. De hal en kamers zijn net als de rest van de woning strak afgewerkt. De vloeren van de gang en de kamers zijn heel sfeervol met laminaatparket afgewerkt. In de grootste kamer is het plafond heel sfeervol met hetzelfde hout als de vloer afgewerkt. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels, douchecabine, hangend closet en een wastafel.

Tuin
Berging/atelier:
Achter de woning staat een vrijstaande houten berging met een afmeting van 6 x 5 meter. Deze berging is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een goede berging, maar zeker ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, atelier, bed & breakfast, woonruimte voor de au pair etc. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde van het perceel is een oprit waar plaats is voor het parkeren van meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een terras van grote grijze tegels, waar meerdere zitjes te creëren zijn. Aan het terras grenst een groot gazon. Op ieder tijdstip kan je een plek uitzoeken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. En genieten van het mooie uitzicht kan op deze plek altijd.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.).
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ (clima) beglazing.
- Betonnen vloeren
- Lessenaarsdak met pannen gedekt, dakkapel van bitumen bedekking

Verwarming/warm water:
Verwarming: vloerverwarming d.m.v. warmtepomp (kan ook koelen)
Warm water: zonneboiler

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 11
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Op eigen terrein

Bijzonderheden:
- Op het dak van de berging liggen 18 zonnepanelen
- Ramen van de hoofdslaapkamer aan voorzijde zijn voorzien van shutters
- Mooie (binnen)paneeldeuren
- Alle wanden zijn voorzien van stucwerk

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning ligt op de grens van de dorpen Rijpwetering en Hoogmade. Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen wat betreft onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria bij Bo) en sportgelegenheden zoals een jachthaven, manege en een modern sportcomplex met vele faciliteiten.
In Rijpwetering is een landwinkel gelegen, op circa 2 km vind je een Coöp Supermarkt in Hoogmade en op circa 5 km tref je het winkelcentrum van Roelofarendsveen. Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc. De andere kant op ligt Leiderdorp met nog uitgebreidere winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt deze gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs monumentale panden, molens en vele plekjes met fraai natuurschoon.
De ligging van de woning is tevens ideaal voor watersportliefhebbers! Op slechts 2 kilometer afstand bevinden zich Jachthaven ‘De Koppoel’ te Rijpwetering en ‘Park Wijde Aa’ met een camping en jachthaven te Roelofarendsveen. Via deze jachthavens is er een open vaarverbinding richting Leiden, Kaag, Westeinderplassen en Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kan je eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van de woning en Schiphol op slechts 15 minuten.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
03:11