Joh. Sepershof 32,

Omschrijving

Deze verrassend ruime maisonnette is gelegen in een kleinschalige woonwijk op steenworp afstand van het water van de ‘Oude Wetering’. Maar wat is een maisonnette eigenlijk? Het is een woning met twee verdiepingen in een appartementen complex, in dit geval gelegen op de eerste en tweede etage.
Het appartement is modern afgewerkt en heeft een ruime woonkamer met een balkon op het zuiden, open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een privé berging.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree. Inpandige gang met toegang naar de privé berging en trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
De gezellige woonkamer heeft een open keuken en via een loopdeur komt u op het zonnige balkon. De lichte zonnige woonkamer is zeer ruim en op verschillende manieren in te richten. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.
De open keuken (2012) heeft een hoek opstelling met een crème kleurige inrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits-gas-kookplaat, afwasmachine, magnetron, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.
Naast de keuken treft u een bergruimte met daarin de cv-ketel. Het appartement heeft een balkon van ca. 9m² welke op het zonnige zuiden is gelegen.

Tweede verdieping
Deze tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer en drie slaapkamers van een goed formaat. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers, waarvan één kamer op dit moment in gebruik is als kleding/kasten kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van Velux dakramen.
De moderne badkamer (2012) is voorzien van een douchecabine, wastafel in een meubel, hangend toilet en designradiator. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Verwarming/warm water
CV-ketel: Combi
Bouwjaar: 2013
Merk: Nefit HR Smartline

Elektrische installatie
In 2013 uitgebreid tbv keuken
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Definitief label C

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. Het complex telt 6 appartementen.
Service kosten: € 60,-- per maand

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is op een steenworp afstand gelegen waterweg de ‘Oude Wetering’. Deze waterweg vormt de verbinding tussen het Braassemermeer en de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte is gelegen op ca. 400 meter langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.