Kanaalweg 13,

Omschrijving

Te koop: Op een bijzondere locatie bieden wij een leuke twee-onder-een-kap-woning te koop aan met uitzicht op de Ringvaart van de Haarlemmermeer. De woning is gelegen op 275 m² eigen grond en biedt ruimte aan een woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer en een ruime tuin met diverse terrassen. In de voortuin kunt u heerlijk van de zon en de bedrijvigheid op het water genieten.
De woning wordt verkocht via een verkoop bij inschrijving. De inschrijving sluit op donderdag 26 september 2019 om 12.00 uur.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met lichte plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en twee ramen aan de zijkant. Hierdoor is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde een mooi uitzicht op het water van de Ringvaart. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang aan de tuin.
De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een wit front en een zwart kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en enkele spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de geiser. De vloeren van de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop met een vaste kast, de badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast. De vloeren van de slaapkamers en overloop is afgewerkt met laminaat.
De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. Op de overloop staat de cv-ketel en is ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Tevens biedt deze verdieping ruimte aan een vierde slaapkamer met een groot dakraam.

Tuin
De tuin bij de woning is speels ingericht met klinkertjes, stukje gazon, een haag als afscheiding en veel groene en bloeiende beplanting. Er zijn diverse terrassen waar u heerlijk van het zonnetje kan genieten en in de voortuin heeft u het prachtige uitzicht op het water van de Ringvaart.
Aan de bijkeuken vast staat een aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra.

Steiger:
Voor de woning ligt een houten steiger in de Ringvaart welke door de eigenaren van de woning gebruikt wordt. De steiger is 6 meter lang en 2 meter breed.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Onderheide fundering onder de woning en berging
- Bijkeuken is licht gebouwd en niet onderheid
- Zadeldak met pannen gedekt
- Vloeren van hout (hal en keuken van beton)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (voordeur van hout en enkel glas)

Verwarming:
CV-ketel (geen combi)
Bouwjaar: 2009
Merk: Nefit

Warm water:
Geiser
Merk: Bosch

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 5
Aardlekschakelaar: ja

Notaris keuze:
Door koper te bepalen