Kerkstraat 88,

Omschrijving

Deze prachtige woning uit 1985 is gelegen aan vaarwater “De Wetering”. De woning biedt niet alleen een ruime woonkamer met uitzicht op het vaarwater, een royale keuken en drie slaapkamers, maar heeft ook een heerlijke terrastuin op het westen. Wij nodigen u graag uit om deze verrassende woning te komen bekijken.

Indeling
Entree. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de berging en trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met uitzicht op het vaarwater van “De Wetering”. De kamer loopt in een L-vorm over in de gezellige en lichte leefkeuken aan de achterzijde. De gehele achterpui bestaat uit glas. Ook hier is een erker, wat de ruimte een speels effect geeft.
De open haard (op gas) is centraal in de woonkamer geplaatst, waardoor er van verschillende kanten zicht op is. Via de schuifpui stapt u direct de op het westen gelegen tuin in.
De luxe keuken is zo opgesteld dat u tijdens het koken zicht heeft op de gezellige tuin. De opstelling bestaat uit een schiereiland en een grote kastenwand. Hierin zijn een oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie ingebouwd. Het schiereiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en de afwasmachine. De Quooker maakt de keuken af.
De gehele vloer is voorzien van houten vloer afwerking met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.
De woning beschikt over een ruime berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime bergkast en toegang tot de bergruimte in de nok van de woning. De compacte, maar toch luxe badkamer is voorzien van zacht grijs en brons gekleurd tegelwerk. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche welke is uitgerust met twee stortdouches, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met een natuurstenen ovale waskom. Het hele plafond van de badkamer bestaat uit een grote lichtkoepel, deze zorgt voor volop daglicht in de badkamer.

Tuin
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het westen. U kunt hier heerlijk genieten van de middag en avondzon.
De tuin is ingericht als een terras met houten vlonders. De groene beplanting van de achterbuurman zorgt voor een mooie natuurlijke tuinafscheiding aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Zadeldak met pannen gedekt
- Begane grond van beton en verdiepingsvloer van hout
- Spouwmuren in metselwerk
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
- CV-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2010
- Merk: Atax Q met zonneboiler

Elektrische installatie:
- Aantal groepen: 9
- Aardlekschakelaar: 3

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Label C

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen aan waterweg “De Wetering”. “De Wetering” maakt onderdeel uit van de staande mastroute: Amsterdam-Willemstad en ligt centraal tussen het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Oude Wetering een onderdeel is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging. De aanwezigheid van deze plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets-/ en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.