Kerkweg 3,

Omschrijving

Op zoek naar een bijzondere woonvorm? Dan is deze woning iets voor jou! Het ligt in het oude centrum van Roelofarendsveen op een perceel van ruim 1.000 m². In deze woning is het net iets anders wonen dan gebruikelijk. Op de eerste verdieping wordt gewoond, gekookt en gerelaxt op het riante dakterras. Slapen, wassen en eventueel werken gebeurt op de begane grond. Nieuwsgierig? Kom vooral kijken het is binnengewoon bijzonder!

Indeling
Begane grond:
Aan de westzijde van de woning is de achter-entree. Je stapt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en twee vaste kasten. Als je doorloopt is er een aparte wasruimte van daaruit toegang tot de garage.
Terug naar de hal, van hieruit is er toegang tot de centrale hal van de benedenverdieping. Hier vandaan zijn alle kamers bereikbaar en via een trap de woonverdieping. Aan de zuidzijde zijn drie slaapkamers. Aan de noordzijde vind je de hoofdslaapkamer met een fijne inloopkast, de badkamer en een zeer royale biljartkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 6 x 4,6 meter en kan ook prima ingericht worden als kantoor, speelkamer of uiteraard als ‘master bedroom’.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van modern grijs en wit tegelwerk, glazen douchecabine, wastafel in een meubel, toilet en inbouwverlichting.

Garage:
In 1992 is de garage naast de woning gebouwd. Deze garage heeft een afmeting van 6,9 x 3,9 meter en is bereikbaar via een elektrische overheaddeur met daarnaast een loopdeur. Vanuit de woning kan je via de wasruimte ook naar de garage toe. De garage is afgewerkt met een betonvloer en beschikt over elektra.

Eerste verdieping
De officiële entree van de woning bevindt zich aan de oostzijde van de woning. Via een trap kom je bij de voordeur van de woning. Je komt binnen in de ontvangsthal met daar een garderoberuimte en de toiletruimte. Net als de badkamer is de toiletruimte in 2016 vernieuwd en uitgerust met modern tegelwerk, hangend closet en fonteintje.
De leefruimte op deze verdieping is heel bijzonder met grote raampartijen, hoge plafonds waarbij de nok zichtbaar is en toegang naar een groot dakterras op het zuiden. De woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte. Bij het eetgedeelte kun je het dakterras bij de woning betrekken door openzetten van de schuifpui. Dit dakterras heeft een afmeting van maar liefst 53 m² en is gelegen op het zuiden en westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
Vanaf het zitgedeelte heb je zicht op de entree en, via een mooie raampartij in de oostgevel, vrij uitzicht richting het Noordeinde.
De keuken is door het handig plaatsen van twee wandjes ‘half open’ en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, enkele spoelbak en een kunststof aanrechtblad.

Tuin
Tuin:
Aan de oostzijde van de woning ligt een eigen toegangsweg naar de woning deze loopt door via de zuidkant van het perceel naar de garage.
Langs de noordzijde is een houten steiger gerealiseerd, grenzend aan een grote vijver.
De zij- en achtertuin zijn smaakvol ingericht met siergrind, siertegels, verlichting en groene en bloeiende beplanting. Er is keuze om van het buitenleven te genieten in de tuin of op het dakterras.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Onderheide fundering
- Zadeldak met pannen gedekt
- Spouwmuren voorzien van (na)isolatie
- Kozijnen van hout met dubbele beglazing, (biljartkamer en voordeur, enkel glas)
- Begane grond en verdiepingsvloer van beton
- Badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd
- Bouwjaar garage 1992
- Architect: Van Rijn

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren:
In de eigen garage, op eigen terrein en voldoende openbare parkeerplaatsen rondom de woning

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen in het ‘oude gedeelte’ van Roelofarendsveen. Het is gelegen op een levendige locatie nabij de Brede School de Kiem met diverse speelgelegenheden op loopafstand. Op circa 900 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.

Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In een kwartiertje sta je op luchthaven Schiphol.
Op circa 1,5 kilometer ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.