Leeuwerikhof 14,

Omschrijving

In een kindvriendelijke en autovrije straat bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. De woning biedt ruimte aan een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een hobbykamer, moderne badkamer en een berging aan de voorzijde. De diepe achtertuin van circa 17 meter is gelegen op het oosten. De woning is gelegen op een steenworp afstand van een groot speelplantsoen.

Indeling
Entree. Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De aangebouwde berging is vanuit de voortuin te bereiken en beschikt over elektra. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van dubbele tuindeuren naar de diepe achtertuin. Hierdoor is de ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval. Aan de voorzijde treft u een open keuken (2006) welke in een U-opstelling geplaatst is, uitgevoerd in glanzend zwart front en een wit gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Boretti (4-pits) gasfornuis met bakplaat en elektrische oven, RVS afzuigkap, 1¼ spoelbak, magnetron en een vaatwasser. Warm water via een keukenboiler. De gehele begane grond is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Via een open trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkledingkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. De luxe badkamer heeft een groot kunststof dakraam en is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, bubbelbad, hangend closet, design radiator en een dubbele wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trapopgang. Door de nokverhoging is de tweede verdieping een volwaardige verdieping met op de overloop de opstelling van de CV-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping treft u een slaap- en een hobbykamer welke beiden afgewerkt zijn met een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is gericht op het westen en ingericht met siertegels. De diepe achtertuin van circa 17 meter is gelegen op het oosten. U kunt hier heerlijk genieten van het ochtend- en middag zonnetje. De tuin is gezellig ingericht met sierstraatwerk, houten vlonders en een border met groene beplanting. Achterin de tuin treft u de grote houten berging met veranda.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt
- Begane grond en verdiepingsvloeren van beton
- Kozijnen van hout en dakramen van kunststof
- Begane grond dubbele beglazing en verdiepingen enkel glas

Verwarming/warm water:
- Verwarming begane grond: vloerverwarming
- CV-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2006
- Merk: Remeha

Elektrische installatie:
- Aantal groepen: 12
- Aardlekschakelaar: 3 stuks

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen in diverse parkeerhavens nabij de woning

Energielabel:
Definitief energielabel C, geldig tot 11-9-2027

Bijzonderheden:
Buitenzijde in mei 2017 geschilderd

Notaris keuze:
Door koper te bepalen