Leliestraat 4,

Omschrijving

Gezocht! Nieuwe bewoners voor deze heerlijk ruime eengezinswoning op maar liefst 212 m² eigen grond. Deze tussenwoning biedt ruimte aan een lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer en verzorgde voor- en achtertuin. De woning ligt zeer centraal in het dorp en heeft alle voorzieningen op loopafstand!

Indeling
Entree. Hal met plavuizen op de vloer, meterkast en daarnaast een voorraadkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type doorzon en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, 1¼ spoelbak, 10 liter keukenboiler en een granieten aanrechtblad. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u een vaste kast en aansluitingen voor de vaatwasser en de wasmachine.De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met spachelputz en stucwerk.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers beschikken allemaal over vaste kasten en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat in een grijstint. De badkamer is uitgerust met een lichte wandtegel en grijze vloertegel, inloopdouche, hangend toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en beschikt over een ruime overloop en een grote zolderkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is vergroot door een dakkapel aan de voorzijde en is netjes afgewerkt met grijskleurig laminaat en behang op de wanden.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met siersteentjes en mooie borders met groene beplanting.
De achtertuin is gezellig ingericht met een terras direct aan de achtergevel, mooi straatwerk en diverse borders met veel groen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping naast de schuur. Achter de schuur ligt een strook eigen grond van 2,5 meter diep. Hier zou nog een extra berging geplaatst kunnen worden. De tuin is circa 13,65 meter diep (exclusief de stenen berging) en gelegen op het noorden, hierdoor kun je met name in de zomer heerlijk en lang van de middag- en avondzon genieten.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Onderheide fundering
- Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloeren van hout
- Zadeldak met pannen gedekt
- Kozijnen zijn van hout, draaiende ramen van staal en kunststof schuifpui
- Grotendeels dubbele beglazing.

Verwarming/warm water:
Combi cv-ketel
Bouwjaar: 2017
Merk: Vaillant
Warm water: cv-ketel en 10 liter keukenboiler

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 8 groepen
Aardlekschakelaar: 1x

Parkeren:
Op openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning

Bijzonderheden:
- De buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd
- Buitenzonwering ter plaatse van woonkamer aan de voorzijde

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen in de (oude) bloemenwijk van Roelofarendsveen met aan de overzijde een voetbalveld. Ook is het Merelplantsoen op korte afstand van de woning gelegen. Op dit plantsoen treft u veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De woning ligt heel centraal ten opzichte van de winkels, basisschool de Roelevaer, zwembad, sportvelden, gemeentehuis, openbaar vervoer etc.
Op circa 600 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand (circa 100 meter), aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.