Lupinestraat 5,

Omschrijving

Deze heerlijk lichte en ruime eengezinswoning ligt in een gezellige woonwijk op een perceel eigen grond van 156 m². De woning heeft een lichte woonkamer, afzonderlijke keuken, vier slaapkamers, nette badkamer (2015) en een stenen berging van 15 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De kozijnen aan de achterzijde van de woning en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof.

Indeling
Begane grond
Entree van de woning. Hal met meterkast, voorraad-/bergkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type doorzon en heeft een afmeting van ca. 7,9 x 3,7 meter. De afzonderlijke keuken heeft een eenvoudig keukenblok welke in een rechte opstelling geplaatst is. Vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een overloop, badkamer en drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één met een wastafel. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is betegeld met een donker grijze vloertegel en een witte wandtegel. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is een royale vierde slaapkamer met een groot dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noorden en is ingericht met straatwerk en aan de zijkanten borders met groene beplanting.
De achtertuin is georiënteerd op het zuiden. Door deze gunstige zonligging kan je hier praktisch de hele dag genieten van het zonnetje. Achter in de tuin staat over de gehele breedte van de tuin een stenen beging met elektra (achterom via de schuur). Deze schuur heeft een afmeting van ca. 2,5 x 5,9 meter.

Bijzonderheden
- Zadeldak met pannen gedekt
- Spouwmuren
- Achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas
- Dakkapel aan de achterzijde kunststof met dubbele beglazing
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout

Elektrische installatie:
Meterkast in ± 2015 vernieuwd
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: 2

Bijzonderheden:
- De achtertuin is gesitueerd op het zuiden
- Stenen schuur over de gehele breedte van de tuin met achterom
- Buitenschilderwerk 2019

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op een steenworp afstand is basisschool De Roelevaer gelegen. Er zijn in de buurt diverse speelvoorzieningen voor de kleinere kinderen en sportaccommodaties zijn op korte afstand van de woning, waaronder een voetbalvereniging, een tennisvereniging, het zwembad, de sportschool en Sportcomplex De Tweesprong, waar diverse sportverenigingen zich gevestigd hebben.
Op circa 900 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Rondom
’t Noordplein en Zuidplein bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt hier echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Luchthaven Schiphol is op ongeveer 15 auto-minuten van Roelofarendsveen gelegen. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.