Venneperhof 60,

Omschrijving

Dit leuke appartement is gelegen midden in het gezellige winkelcentrum ‘De Symfonie’ in Nieuw-Vennep. Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² en een heel ruim dakterras van 30 m² gelegen op het zuidwesten. De ligging boven het winkelcentrum is heel prettig en het ligt ook gunstig ten opzichte van het treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de grote steden en luchthaven Schiphol. Het appartement is modern afgewerkt dus het enige wat je hoeft te doen is je spullen pakken en verhuizen! Zien we jou bij een bezichtiging van dit fijne appartement?

Indeling
Centrale afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar door middel van een lift maar ook via een trappenhuis. De centrale buiten ruimte op de eerste verdieping is ingedeeld als een hofje met privé-bergingen. Bij dit appartement hoort een privéberging van circa 5 m².

Eerste verdieping
Entree en hal, hier tref je de toiletruimte en een kastruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet en een fonteintje. Ook de woonkamer en badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht doordat de gehele achterzijde bestaat uit glas. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het dakterras. Via dubbele deuren in de woonkamer is dit royale dakterras bereikbaar. Deze is georiënteerd op het zonnige zuidwesten, een hele fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon!

Terug naar binnen: De woonkamer, met open keuken, biedt ruimte voor een grote zit, eettafel en een werkhoek. Door middel van een gezellig barretje wordt de keuken van de woonkamer gescheiden. De keuken zelf is geplaatst in een u-opstelling en is afgewerkt met een lichtblauw front in combinatie met een kunststof werkblad met rvs rand. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: combi-oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak.
De royale slaapkamer heeft en afmeting van 2,8 x 5 meter. Tegen de wand staat een vaste kast met schuifdeuren. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is modern afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel en is uitgerust met een ruime douchecabine en een wastafel in een meubel. In het gehele appartement zijn de wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk en op de vloeren ligt laminaat.

Buiten:
Het royale dakterras is maar liefst 30m² groot en is voorzien van een hard houten vlonder en moderne betontegels en is verzorgd ingericht met diverse vaste plantenbakken.
Naast het privé dakterras aan de achterzijde is er ook ruimte om aan de voorzijde buiten te zitten. Plaats hier een stoel of fijne loungebank en je hebt een heerlijke plek voor een kop koffie en de (digitale) krant in de ochtendzon.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Houten kozijnen
- HR++ beglazing
- Betonnen vloeren

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2012
Merk: Vaillant

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: ja, 1
Kookgroep: ja

Parkeren:
Op openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Label C, geldig tot 4-7-2032

Bijzonderheden:
- Ligging midden in het centrum, boven het winkelcentrum de Symfonie
- De lift is in 2021 vervangen
- De kozijnen zijn in 2022 geschilderd
- Beglazing is in 2021 vervangen (10 jaar garantie)

Vereniging van Eigenaren:
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond
- Administratie via Sweco
- Schilderwerk buitenzijde hebben de eigenaren in eigen beheer
- Servicekosten bedragen € 153,81 per maand
- Bijdrage water € 16,- per maand

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Het appartementencomplex grenst aan winkelcentrum De Symfonie. Dit is het Winkelhart van Nieuw Vennep waar je heerlijk en gezellig overdekt kunt winkelen en boodschappen doen. Je treft hier veel winkels op het gebied van beauty, financieel, mode, interieur, supermarkten, speciaalzaken, telecom, cadeau, sport etc.
Verder biedt Nieuw Vennep veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties en horeca mogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4.
Het appartement heeft ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Het NS Station van Nieuw Vennep is op slechts 5 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Van hieruit zijn de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam makkelijk te bereiken.
Tevens zijn op korte afstand de opstapplaatsen voor snelle busverbindingen naar Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam (R-net).