Direct een afspraak maken? 071-3316438

Stationshof 19, Roelofarendsveen

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Bouwperiode
2011-
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
335 m³
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Modern drie-kamer-appartement met een woonoppervlak van ca. 101 m² gelegen in het centrum van Roelofarendsveen op steenworp afstand van De Noordhoek. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de zuidwestzijde van het gebouw, met een fijn uitzicht richting de Voorstraat en het Westeinde. Indeling van het appartement is als volgt: entree en hal, speelse woonkamer met open keuken en balkon, twee slaapkamers, was-/bergruimte, toiletruimte en de badkamer. De bijbehorende privéberging en privéparkeerplaats zijn op de begane grond.
Nieuwsgierig? Kom kijken, we laten het graag aan u zien.

Indeling
Begane grond:
De entree van het gebouw ligt aan de westzijde van het gebouw. Vrije toe... lees meer

Modern drie-kamer-appartement met een woonoppervlak van ca. 101 m² gelegen in het centrum van Roelofarendsveen op steenworp afstand van De Noordhoek. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de zuidwestzijde van het gebouw, met een fijn uitzicht richting de Voorstraat en het Westeinde. Indeling van het appartement is als volgt: entree en hal, speelse woonkamer met open keuken en balkon, twee slaapkamers, was-/bergruimte, toiletruimte en de badkamer. De bijbehorende privéberging en privéparkeerplaats zijn op de begane grond.
Nieuwsgierig? Kom kijken, we laten het graag aan u zien.

Indeling
Begane grond:
De entree van het gebouw ligt aan de westzijde van het gebouw. Vrije toegang alleen voor bewoners, visite kan zich aanmelden via het intercomsysteem met video-installatie, waarna de deur vanuit het appartement geopend kan worden. De verdiepingen zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. De inpandige toegangshal naar de appartementen is breed van opzet en door de ramen in de oost- en westgevels een aangename lichte ruimte.

Indeling appartement:
Je komt het appartement binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een royale garderobekast. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De ramen in de zuid- en westgevel zorgen voor een prettige lichte ruimte. Het balkon is gericht op het zuidwesten en meet ca. 10 m². Een heerlijke plek om met een kop koffie te genieten van de middag- en avondzonnetje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een rechte opstelling. Er is gekozen voor moderne zacht grijze inrichting met donker kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits-gaskookplaat. Voor direct warm water is er een keukenboiler.
De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ca. 16,6 m² en de tweede kamer van ca 12,4 m² is een ideale ruimte als slaap-, werk- of hobbykamer.
Voor de moderne badkamer is er gekozen voor een lichte wandtegel (Krypton wit) en donker gemêleerde vloertegels. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met een 2-ladenmeubel en drie mooie hoge badkamerkasten. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Ten slotte is er een was-/bergruimte van circa 4,4 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er nog ruimte over voor wat voorraad en het opbergen van allerhande spullen.
Het appartement is zeer verzorgd afgewerkt met spuitwerk op de wanden en plafonds en laminaat op de vloeren (m.u.v. de natte ruimtes en de hoofdslaapkamer).

Er is meer:
Naast de entree zijn er op de begane grond van het gebouw bergingen en een parkeergarage. Bij het appartement hoort een privéberging van ca. 5,7 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Deze is afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare overhead deur.

Bijzonderheden
Kenmerken:

Afmetingen woning
Bouwjaar woning : 2016
Inhoud woning : ca. 335 m³
Woonoppervlakte : ca. 101 m²
Balkon : ca. 10 m²
Berging : ca. 6 m²
Parkeerplaats : ca. 13 m²

Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.)
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- Vloeren van beton

Verwarming/warm water
Verwarming: cv-combiketel
Bouwjaar: 2016
Merk: Atag
Water: cv-combiketel en 6-ltr keukenboiler
Ventilatie: mechanische ventilatie

Elektrische installatie
Aantal groepen: 5
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren
Eigen parkeerplaats in parkeergarage

Energielabel
Label A, geldig tot 26-10-2026

Bijzonderheden
- Schuifpui naar balkon
- Balkon is aan 2 zijden voorzien van screens
- Schuifpui voorzien van een hor
- Internet en tv via CAI
- Meterkast bereikbaar vanuit de centrale hal
- Tussenmeter in de berging t.b.v. het opladen van een elektrische fiets
- Tussenmeter water t.b.v. de VvE in meterkast

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De vereniging maakt gebruik van een extern administratiekantoor.
Service kosten: € 122,- per maand

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
Het appartement is gelegen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum van Roelofarendsveen bestaat uit: het Noordeinde en het Noord- en Zuidplein. Je treft hier voldoende speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens.
Verder zijn er in Roelofarendsveen en het naastgelegen Oude Wetering meer dan voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, welzijn, sport, recreatie, cultuur en niet te vergeten horeca.
Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Roelofarendsveen rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.
Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
06:32