Veenderdijk 1, Rijpwetering

€ 590.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
buitenzonwering en schuifpui
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
872 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Een unieke woning op een schitterende locatie! Wat is er zo uniek? Het is een woning met geschiedenis en een prachtig vrij uitzicht over polderlandschap. Gebouwd in 1934 en twee jaar geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en een heerlijke serre. Dus ook in de winter kan er op een behaaglijke manier van het uitzicht genoten worden. Rondom de woning ligt een met liefde verzorgde tuin. Deze grenst aan polderwater, waar vaak zwanen of allerlei soorten eenden in zwemmen. Kortom, een bijzonder object op een bijzondere locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning via een stijlvolle voordeur. De ruime hal geeft toegang aan de gezellige woonkamer aan de voorz... lees meer

Een unieke woning op een schitterende locatie! Wat is er zo uniek? Het is een woning met geschiedenis en een prachtig vrij uitzicht over polderlandschap. Gebouwd in 1934 en twee jaar geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en een heerlijke serre. Dus ook in de winter kan er op een behaaglijke manier van het uitzicht genoten worden. Rondom de woning ligt een met liefde verzorgde tuin. Deze grenst aan polderwater, waar vaak zwanen of allerlei soorten eenden in zwemmen. Kortom, een bijzonder object op een bijzondere locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning via een stijlvolle voordeur. De ruime hal geeft toegang aan de gezellige woonkamer aan de voorzijde en via drie treden naar beneden aan de fantastische woonkeuken. Vanuit het halletje tussen de woonkamer en woonkeuken zijn de overige ruimtes, zoals de trappen (2 stuks) naar de verdieping, meterkasten (2 stuks), toilet, badkamer en hoofdslaapkamer bereikbaar. De knusse woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een leuke erker aan de zijkant, een gashaard en houten delen op de vloer.
De achterzijde is 2017 uitgebouwd en in die uitbouw is de woonkeuken gerealiseerd. De woonkeuken is modern afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en is voorzien van een gashaard. De lichte keuken heeft een parallelle opstelling bestaande uit een schiereiland, afgewerkt met een geolied houten aanrechtblad, en een apparaten-/kastenwand. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken loopt u via de openslaande deuren de serre in. Een heerlijke ruimte met houten vlonderdelen die middels glazen schuifdeuren open gezet kan worden. In de winter is de serre een verlengstuk van de keuken en in de zomer kan de serre bij de tuin betrokken worden.
Verder bevinden zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel in een meubel, inloopdouche en hangend closet.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit twee aparte gedeelten die ieder een eigen trapopgang hebben.
De trapopgang vanuit de hal geeft toegang aan het voorste gedeelte van de eerste verdieping. U komt boven op een ruime overloop met een vaste kast. Deze overloop is ruim genoeg om als werkplek in te richten. Aansluitend een ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel.
De tweede slaapkamer is te bereiken via een trap vanuit de tussenhal. Het niveauverschil van de begane grond is ook hier zichtbaar. Hierdoor is dit een ruimte met een hoge nok, wat de kamer een heel eigen sfeer geeft.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de zijkant is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is met zorg aangelegd en bijgehouden. Er is divers sierstraatwerk, veel groene en bloeiende beplanting in verschillende hoogtes, gezellige terrasjes met veel privacy maar ook met een prachtig uitzicht over het polderwater en polderlandschap. Diverse houten schuurtjes bieden ruimte voor het tuingereedschap en overige spullen. Echt een tuin om heerlijk van de zon te genieten en om te onthaasten. Je hengeltje uitgooien vanuit je eigen achtertuin en genieten van voorbij zwemmende watervogels is hier heel gewoon.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Onderheide fundering
- Zadeldak met pannen gedekt
- Begane grondvloer van beton en hout en verdiepingsvloer van hout
- Spouwmuren voorzien van (na)isolatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Uitbouw achterzijde volledig geïsoleerd

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combi-ketel opgesteld op de 1e verdieping
Bouwjaar: 2016
Merk: Remeha
Vloerverwarming in de keuken

Elektrische installatie:
Meterkast 1: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
Meterkast 2: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:
Op eigen terrein

Bijzonderheden:
- Keuken en serre gerealiseerd in 2017
- Elektrische installatie vervangen 2016
- Dakbedekking platte daken in 2016 vervangen
- Buitenzijde in 2017-2018 geschilderd
- Buitengevels in 2012 gereinigd

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media