Veenderveld 94, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Bedrijfsruimte van circa 180 m² gelegen op bedrijventerrein Veenderveld direct aan de A4!
Begane grond: 90 m² bedrijfsruimte, verdieping: 90 m² opslag, werk-/kantoorruimte en pantry.

De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencomplex Patrijspoort op het bedrijventerrein Veenderveld te Roelofarendsveen. Het Veenderveld is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar. Het Veenderveld is een verzorgd en modern bedrijventerrein met een grote variëteit aan bedrijven.

Indeling
Oppervlakte/ indeling begane grond:
Op de begane grond i... lees meer

Bedrijfsruimte van circa 180 m² gelegen op bedrijventerrein Veenderveld direct aan de A4!
Begane grond: 90 m² bedrijfsruimte, verdieping: 90 m² opslag, werk-/kantoorruimte en pantry.

De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencomplex Patrijspoort op het bedrijventerrein Veenderveld te Roelofarendsveen. Het Veenderveld is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar. Het Veenderveld is een verzorgd en modern bedrijventerrein met een grote variëteit aan bedrijven.

Indeling
Oppervlakte/ indeling begane grond:
Op de begane grond is circa 90 m² bedrijfsruimte beschikbaar, voorzien van een handbediende overheaddeur van 2,8 meter breed en 3 meter hoog. De begane grond heeft een totale hoogte van 3,25 meter. Er is een trapopgang naar de verdieping en een lier in de vide voor de opslag op de verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een open ruimte die ingericht kan worden als kantoor-/ werkruimte. Daglichttoetreding via een dakkoepel. Er is een pantry van circa 16 m² met keukenblok, een toiletruimte en een cv-kast. Vrije hoogte van de verdieping is 2,92 meter.
De aparte opslagruimte/berging heeft een afmeting van circa 20 m² en is verhuurd tot 1 oktober 2023. Zolang deze verhuurd is, wordt de huurprijs gereduceerd. Zodra deze opslagruimte/berging weer beschikbaar is zal deze automatisch worden toegevoegd aan de huurovereenkomst en wordt de huurprijs daarop aangepast.
De bedrijfsunit beschikt over verlichting, water en verwarming. De meterkast is uitgerust met een zware elektriciteitsaansluiting: 3 x 80 amps.

Bijzonderheden
Parkeermogelijkheden
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan: Bedrijventerreinen A4
Bestemming: Bedrijven tot en met categorie 4.2, opslag brandgevaarlijke en explosieve stoffen is verboden
Uitgesloten bedrijfsactiviteiten: Auto-onderhoudsbedrijf, horecabedrijf, detailhandel

Afmetingen
Bouwjaar: 2002
Bedrijfsoppervlakte: ca. 180 m²
Begane grond: ca. 90 m²
Verdieping: ca. 90 m²

Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels etc.)
- Bitumineuze dakbedekking
- Begane grond en verdiepingsvloeren van beton
- Houten kozijnen met dubbele HR beglazing
- Radiatoren alleen eerste verdieping
- Verwarming en warm water: cv-ketel
- Energielabel A+, geldig tot 20-10-2032

Bijzonderheden:
- De vide is voorzien van een lier
- De meterkast is voorzien van 4 groepen en een zware 3 x 80 amp. aansluiting
- Vloerbelasting is 1.500 kg/m² voor de begane grond

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw genaamd ‘Patrijspoort’ op het Veenderveld te Roelofarendsveen. Op ongeveer 2 kilometer afstand is een winkelcentrum gelegen (aan ’t Noordplein en ’t Zuidplein).
Roelofarendsveen ligt in de gemeente Kaag- en Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen.

Bereikbaarheid
Het Veenderveld is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte met een busverbinding tussen Leiden en Schiphol.

Huurvoorwaarden
- De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar
- Huurtermijn in overleg, minimaal 1 jaar, bij voorkeur 5 jaar + telkens 5 optiejaren
- Huurprijs betreft € 18.000,- per jaar / € 1.500,- per maand
- Servicekosten bedragen € 50,- per maand, zijnde vergoeding voor onderhoud cv-ketel en onderhoud buitenterrein
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra
- Opteren voor btw belaste verhuur is mogelijk
- Betaling van de huurprijs vooraf per maand en uitsluitend per bank
- Huurder dient vooraf inzage te geven in de voorgenomen bedrijfsactiviteiten door middel van een bedrijfsplan
- Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten
- Huurder gaat akkoord met een periodieke inspectie van de bedrijfsruimte
- Waarborgsom / bankgarantie: bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een
bruto betalingsverplichting van drie maanden huur
- Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Locatie