Aderweg 8R37, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Mooie vrijstaande recreatiewoning gelegen in Park de Wijde Aa direct aan ‘De Wijde Aa’. Het goed verzorgde park ligt in het Blauwe Hart van de Randstad, ofwel het merengebied in het Groene Hart. De woning is netjes afgewerkt en biedt een ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, werkruimte, badkamer en een tuin op het zuiden. Het park is het gehele jaar geopend. Door de aanwezigheid van centrale verwarming en volledige isolatie en dubbele beglazing is het mogelijk om er op ieder moment te recreëren.

Indeling
Entree. Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de berg-/wasruimte. In deze ruimte treft u de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor ... lees meer

Mooie vrijstaande recreatiewoning gelegen in Park de Wijde Aa direct aan ‘De Wijde Aa’. Het goed verzorgde park ligt in het Blauwe Hart van de Randstad, ofwel het merengebied in het Groene Hart. De woning is netjes afgewerkt en biedt een ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, werkruimte, badkamer en een tuin op het zuiden. Het park is het gehele jaar geopend. Door de aanwezigheid van centrale verwarming en volledige isolatie en dubbele beglazing is het mogelijk om er op ieder moment te recreëren.

Indeling
Entree. Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de berg-/wasruimte. In deze ruimte treft u de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft veel lichtinval door de drie raampartijen en een schuifpui in de zuidgevel. De woonkamer is Z-vormig, waardoor er een zitgedeelte en eetgedeelte gecreëerd is. De halfopen keuken heeft lichte opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De begane grond vloer is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping via een open trap. U komt boven op een royale overloop welke toegang heeft tot het balkon. Deze overloop biedt voldoende ruimte om er een extra slaapkamer te realiseren. Het is nu een ideale ruimte als werk-/hobbyplek. Voorts biedt deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een lichte wandtegel en donkere vloertegel, ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in een meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.


Tuin
Rondom de woning is de tuin netjes aangelegd. Zowel aan de voor- als de zijtuinen zijn voorzien van grote vierkante tegels met siergrind en afgescheiden door hedera- en beukenhagen. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en is ingericht met een hard houten terras en een gazon. Het gazon grenst aan polderwater. Auto’s kunnen geparkeerd worden op de algemene parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.)
- De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
- CV-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2003
- Merk: Intergas

Elektrische installatie:
- Aantal groepen: 6
- Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op het parkterrein

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkemade
Sectie: H
Woning: nummer 3232 A31 (appartementsrecht)
grond: ca. 210 m²

Vereniging van Eigenaren:
- De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond
- Het park is met zorg aangelegd en wordt goed onderhouden
- Parkbijdrage: € 1.650,-- per jaar

Bijzonderheden
- Op het perceel rust een recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Als eigenaar van het huis heeft u het recht om een ligplaats te huren in de jachthaven van het park. Vanaf de jachthaven heeft u vrije doorvaart naar het Braassemermeer en de Kagerplassen.

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Parkfaciliteiten:
- Boot- en fietsverhuur
- Jachthaven
- Visvlonder
- Wasserette
- Speelstal en speelbos voor de kinderen
- Tafeltennistafel (in de speelstal)
- Tennisbaan (all weather baan)
- Waterrecreatie
- Paardenbak
- Jeu de boules baan
- Sport en speelvelden
- Gemeenschapsruimte

Ligging:
De ligging aan de rand van de Wijde Aa, met open doorvaart naar het vlakbij gelegen Braassemermeer, is ideaal voor bootbezitters en watersporters. U kunt er bijvoorbeeld uitstekend zeilen en surfen of een rondje varen met een sloep van het park. Bovendien zijn alle Zuid-Hollandse meren per boot vanaf het park te bereiken. Ook kunt u er vissen, zwemmen of zonnen en luieren aan het water.
De rustige ligging van het park in het typische Hollandse polderlandschap van Roelofarendsveen zorgt er voor dat u comfortabel kunt genieten van de rust en ruimte. De omgeving biedt ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Park Wijde Aa is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kunt u eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag.
Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van het park en Schiphol op slechts 15 minuten. Kortom de ligging van het park is uniek; zo centraal dat u in de gelegenheid bent om uw verblijf te combineren met dagjes uit naar het strand en de grote steden!
Winkels voor de dagelijkse levensbehoeften treft u bij winkelcentrum ’t Noordplein in Roelofarendsveen. Hier bevinden zich o.a. een supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groentezaak, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport 2000, kledingwinkels, kappers, reisbureaus etc.

Locatie