Burgemeester Vostersstraat 40, Oude Wetering

Details

Omschrijving

Waar wilt u thuis komen? Misschien wel in deze bijzondere woning op een mooie locatie aan het water! Deze ruime vrijstaande dijkwoning met vrijstaande dubbele garage is in 1971 onder architectuur gebouwd en staat op een perceel van maar liefst 1.000 m² grond. Het heeft een gezellige woonkamer in twee niveaus, keuken met bijkeuken, slaapkamer met badkamer en aan de voorzijde van de woning een mooie kantoor- of praktijkruimte met een eigen pantry. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning ligt een enorme tuin, waarvan de achtertuin gelegen is aan een breed polderwater. En niet te vergeten: het Braassemermeer en de jachthaven liggen op loopafstand!

Indelin... lees meer

Waar wilt u thuis komen? Misschien wel in deze bijzondere woning op een mooie locatie aan het water! Deze ruime vrijstaande dijkwoning met vrijstaande dubbele garage is in 1971 onder architectuur gebouwd en staat op een perceel van maar liefst 1.000 m² grond. Het heeft een gezellige woonkamer in twee niveaus, keuken met bijkeuken, slaapkamer met badkamer en aan de voorzijde van de woning een mooie kantoor- of praktijkruimte met een eigen pantry. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning ligt een enorme tuin, waarvan de achtertuin gelegen is aan een breed polderwater. En niet te vergeten: het Braassemermeer en de jachthaven liggen op loopafstand!

Indeling
Entree van de woning via een klein bordes. U komt de woning binnen in een ruime ontvangsthal. De hal is ruimtelijk door de vide en de open spiltrap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en heeft twee niveaus. De ruimte aan de voorzijde van het huis is altijd gebruikt als zitkamer. Deze zitkamer heeft een schuifpui naar het bordes aan de voorzijde. Vanaf dit bordes is via een paar treden de enorme voortuin te betreden. Het gedeelte aan de achterzijde ligt iets hoger en is altijd gebruikt als eetkamer. Logisch ook, want deze ruimte grenst aan de keuken. Er is hier veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin direct vanuit de eetkamer bereikbaar. De afzonderlijke keuken is compact en heeft een eenvoudige inrichting. Aangrenzend de bijkeuken met daarin de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en ook een deur naar de achtertuin. Verder biedt deze verdieping nog ruimte aan twee royale kamers. Aan de achterzijde een slaapkamer met een badkamer-en-suite. Via een zijdeur is ook van hieruit de tuin te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Doordat deze ruimte een nis met een pantry heeft, is dit een prachtige ruimte om een kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren. Het huis is door deze indeling ook geschikt voor dubbele bewoning.

Eerste verdieping
U treft op de eerste verdieping een ruime overloop met vide, een bergruimte met daarin de opstelling van de boiler, en twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft lichtinval door een raam in de zijgevel. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en heeft een groot dakraam en eveneens een raam in de zijgevel. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar welke uitgerust is met een inloopdouche en een wastafel.

Tuin
Rondom de woning ligt een enorme tuin. De voortuin is diep en georiënteerd op het westen. Door de weelderige beplanting is het nu nog een ruwe diamant. Langs de rechterkant van de woning ligt een pad met traptreden naar de op het oosten gelegen achtertuin. Ook hier is de beplanting weelderig. De gehele achtertuin (ca. 26 meter breed) grenst aan het water. Het is mogelijk om een bootje aan de achtertuin aan te leggen. U vaart hiervandaan richting de ‘Veense polder’ waar het Braassemermeer via een sluis bereikbaar is. Houdt er wel rekening mee dat de laagste brug een doorvaarthoogte heeft van 90 cm.

Bijzonderheden
Garage:
De vrijstaande dubbele garage is gelegen aan de voorzijde van de woning. De garage is aan de buitenzijde afgewerkt met (geschilderd) hardhout. De garage is toegankelijk via twee kanteldeuren in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel. Direct voor de garage is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Gevels voorzien spouwmuren in metselwerk
- Vloeren begane grond en verdieping van beton
- Kozijnen, boeidelen en wanden garage zijn van hardhout
- Dubbele beglazing (met uitzondering van de ramen in de zijgevels t.p.v. de eerste verdieping)

Verwarming/warm water:
Verwarming: hete-lucht-verwarming
Bouwjaar cv-ketel: ca. 1992
Merk: Furore
Warm water: via gasgestookte 110 liter boiler

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4x
Aardlekschakelaar: 1x

Parkeren:
In de eigen garage en op eigen terrein

Energielabel:
Voorlopig energielabel D

Bijzonderheden:
- Gebouwd onder architectuur
- De inrichting en afwerking dateren uit 1971
- Vanaf het eigen perceel kunt u met een bootje naar open vaarwater. De laagste brug in de polder is 90 cm.
- Het Braassemermeer en de jachthaven op loopafstand

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is vrij gelegen maar toch heel dichtbij allerlei voorzieningen. Op korte afstand treft u diverse speelgelegenheden, een voetbalkooi, de wekelijkse markt en het winkelcentrum de Meerkreuk. Dit winkelcentrum is op 400 meter van de woning gelegen. Hier treft u onder andere een Dirk supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, fietsenwinkel, bloemenwinkel, bakkerij, slagerij etc.
Op circa 1,5 kilometer van de woning ligt winkelcentrum van Roelofarendsveen. Hier treft u onder andere een Vomar en Plus supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Verder beschikt Oude Wetering samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, gezondheidszorg, winkels, sportaccommodaties, recreatie en horeca.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte bereikt u binnen 5 minuten lopen en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie