De Oude Steegh 6, Rijpwetering

Details

Omschrijving

Zoekt u een royale woning met maar liefst 180 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een garage, privacy en een fantastisch uitzicht? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime woning aan de Oude Steegh.
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een heerlijke (woon)leefruimte ontstaan is. Ook aan het milieu is gedacht, op het dak liggen 14 zonnepanelen. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht over de ringsloot van Rijpwetering en de achterliggende landerijen. Voorzieningen ten opzichte van school, kinderopvang, sport en horeca liggen op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in ... lees meer

Zoekt u een royale woning met maar liefst 180 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een garage, privacy en een fantastisch uitzicht? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime woning aan de Oude Steegh.
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een heerlijke (woon)leefruimte ontstaan is. Ook aan het milieu is gedacht, op het dak liggen 14 zonnepanelen. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht over de ringsloot van Rijpwetering en de achterliggende landerijen. Voorzieningen ten opzichte van school, kinderopvang, sport en horeca liggen op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal. Hier zijn de meterkast, het toilet en de open hard houten trap naar de verdieping. Linksaf naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter over de gehele breedte (9! meter) van het huis. Dit geeft de woonkamer heel veel leefruimte en door slim gebruik van de gasgestookte open haard en een laag muurtje allerlei hoekjes in de grote ruimte: een televisie hoek, een zithoek, eethoek en een goede plek voor de piano. De open haard is een centraal punt in de kamer. Zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte is er mooi zicht op en kan er genoten worden van de vlammen.
De achtergevel is grotendeels van glas waardoor er vanuit alle hoeken zicht is op het weidse uitzicht over het polderlandschap. De tuin is bereikbaar via een schuifpui. Deze is aangelegd in twee niveaus wat de tuin een speelse uitstraling geeft.
Terug naar binnen. De keuken is heel uitgebreid en stijlvol uitgevoerd in cerise-rood met een natuurstenen werkblad. De u-opstelling geeft veel ruimte voor kasten en apparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoom-oven en een combi-oven op ooghoogte, Quooker kraan en uiteraard een vaatwasmachine. Het kookgedeelte is opgenomen in een schiereiland, dat betekent: tijdens het koken genieten van het uitzicht aan de achterzijde.
Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde is er niet alleen de garagedeur, er is ook een aparte zijdeur. Erg handig voor toegang met de fietsen etc.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een goede wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, dus ook met uitzicht over het prachtige polderlandschap. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer en toiletruimte zijn in 2016 geheel vernieuwd en voldoen volledig aan de huidige eisen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van een vaste glazen wand, inbouwverlichting, designradiator en een dubbele wastafel in een meubel. De brede spiegel laat de ruime badkamer nog groter lijken. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Het tegelwerk van de badkamer en toiletruimte is uitgevoerd in de kleuren wit en antraciet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is onderverdeeld in twee fijne slaap-/hobbykamers. Beiden zijn voorzien van 1 of 2 extra dakramen. In één van de kamers treft u de kast waarin de cv-ketel is opgesteld.

Tuin
De voortuin is geheel voorzien van straatwerk. De twee volwassen leilindes geven de woning een mooie groene uitstraling.
De achtertuin is volledig gericht om te kunnen genieten van het weidse uitzicht over het mooie polderlandschap. De tuin is aangelegd in twee niveaus: een terras grenzend aan de woning en een lager gelegen terras dat grenst aan de ringsloot, de natuurlijke grens tussen de tuin en de achter gelegen landerijen. Het komt regelmatig voor dat de schaapjes van boer Heemskerk en de paarden van de manege even komen buurten.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels)
- Kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing.
- Zadeldak met pannen gedekt
- Betonnen vloeren zowel begane grond als de verdiepingsvloeren
- In 2009 is de gehele begane grond verbouwd waaronder; uitbouw aan de achterzijde van 2,5 meter en een nieuwe keuken
- In 2016 zijn badkamer en toilet boven vernieuwd

Verwarming/warm water:
Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar: 1997, gereviseerd in 2014
Merk: Nefit ecomline
Warm water: cv-ketel en Quooker in keuken

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
In de eigen garage en openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Voorlopig energielabel C

Bijzonderheden:
- 14 Zonnepanelen (2016)
- Krachtstroom aanwezig
- Schilderwerk buiten 2017

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Deze woning ligt in een kleinschalige woonwijk achter de lintbebouwing van de Koppoellaan in Rijpwetering. Een rustig en kindvriendelijk wijkje in een groene omgeving. Kinderen kunnen hier en op het naast gelegen gras(speel)veldje gezellig met elkaar spelen.
Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen wat betreft onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria De Halte) en sportgelegenheden zoals een jachthaven, manege en een modern sportcomplex met vele faciliteiten.
In Rijpwetering is een landwinkel gelegen en op circa 3,8 km in Hoogmade vindt u een Coöp Supermarkt. Op circa 3,9 km is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak) Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Oud Adeselaan en aan de Koppoellaan, zijn bushaltes gelegen met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Locatie