De Oude Steegh 7, Rijpwetering

Details

Omschrijving

Waar wil jij thuis komen? Misschien wel in deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. Deze woning is gelegen in een knusse woonwijk in Rijpwetering. Door verschillende uitbreidingen is het woonoppervlak flink vergroot. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, opbouw op de garage en dakkapellen. De woning biedt een tuingerichte woonkamer met schuifpui en open keuken. Vier slaapkamers en een luxe badkamer (2017) op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is ca. 9 meter breed en 8,5 meter diep en is georiënteerd op het zonnige westen.

Indeling
Entree van de woning. Hal met een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toe... lees meer

Waar wil jij thuis komen? Misschien wel in deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. Deze woning is gelegen in een knusse woonwijk in Rijpwetering. Door verschillende uitbreidingen is het woonoppervlak flink vergroot. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, opbouw op de garage en dakkapellen. De woning biedt een tuingerichte woonkamer met schuifpui en open keuken. Vier slaapkamers en een luxe badkamer (2017) op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is ca. 9 meter breed en 8,5 meter diep en is georiënteerd op het zonnige westen.

Indeling
Entree van de woning. Hal met een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bijkeuken. De berging aan de voorzijde is omgebouwd tot een fijne wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en een gootsteen. De vloeren van de hal en bijkeuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen. De woonkamer is aan de achterzijde met twee en een halve meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Er is er veel natuurlijke lichtinval door de glazen pui aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. De woonkamer heeft via de schuifpui aan de achterzijde toegang naar de achtertuin. De houtkachel in een schouw geeft extra sfeer aan de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een hoek opstelling. De keukeninrichting is antraciet grijs en heeft een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit: een keramische kookplaat, RVS wasemkap, koel-/vriescombinatie, elektrische oven en afwasmachine. De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met parket en voorzien van convectorputten bij de schuifpui.


Eerste verdieping
Deze verdieping biedt ruimte aan de overloop, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de vierde slaapkamer, met twee grote Velux dakramen, is boven de garage gelegen. Vanuit deze slaapkamer is, middels een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is ca. 8 m² groot (op de vloer gemeten). De slaapkamers en overloop zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren, behang op de wanden en spuitwerk op de plafonds. In 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van modern sanitair en tegelwerk in wit en grijstinten. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel. De vierde slaapkamer heeft veel lichtinval door een dakkapel aan de achterzijde, een zijraam en een Velux dakraam aan de voorzijde. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met houten vloerdelen, inbouwverlichting. De dakkapel is voorzien van zonwering.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waar het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon. De achtertuin meet totaal ca. 85 m² en is met zorg aangelegd en voorzien van siertegelwerk, borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje/prieel.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevelisolatie)
- Betonnen vloeren
- Zadeldak met pannen gedekt
- Onderheide fundering
- Houten kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
CV combi-ketel
Bouwjaar: 2013
Merk: Remeha

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Label B, geldig tot 3-1-2029

Bijzonderheden:
- Badkamer in 2017 vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Keuken in 2018 geschilderd
- Ramen van de slaapkamers aan de westzijde zijn voorzien van warmte werend folie
- Zonwering t.p.v. schuifpui begane grond en dakkapel 2de verdieping

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Deze woning ligt in een kleinschalig woonwijkje achter de lintbebouwing van de Koppoellaan in Rijpwetering.
Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria De Halte) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten.
In Rijpwetering is een landwinkel gelegen en op circa 3,8 km in Hoogmade vindt u een Coöp Supermarkt. Op circa 3,9 km is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak) Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Oud Adeselaan en aan de Koppoellaan, zijn bushaltes gelegen met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Locatie