Diamant 32, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Duurzaam, gasloos, warmtepomp, zonnepanelen, nog maar 2 jaar oud, modern en op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen! Zomaar wat speerpunten van deze super leuke maisonnettewoning in de woonwijk WestEnd in Roelofarendsveen. Deze woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een woonoppervlak van circa 93 m² en biedt ruimte aan een woonkamer, leefkeuken, twee ruime slaapkamers, badkamer, balkon en privé berging. De woning is strak en netjes afgewerkt. Het enige wat je nog moet doen is verhuizen… Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Indeling
Algemeen:
Afgesloten entree geeft toegang tot vier woningen (twee beneden en tw... lees meer

Duurzaam, gasloos, warmtepomp, zonnepanelen, nog maar 2 jaar oud, modern en op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen! Zomaar wat speerpunten van deze super leuke maisonnettewoning in de woonwijk WestEnd in Roelofarendsveen. Deze woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een woonoppervlak van circa 93 m² en biedt ruimte aan een woonkamer, leefkeuken, twee ruime slaapkamers, badkamer, balkon en privé berging. De woning is strak en netjes afgewerkt. Het enige wat je nog moet doen is verhuizen… Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Indeling
Algemeen:
Afgesloten entree geeft toegang tot vier woningen (twee beneden en twee boven). Via een trapopgang loop je naar de voordeur op de eerste verdieping. Naast de voordeur zit de uitgebreide meterkast met meer dan voldoende groepen.

Eerste verdieping
Entree van de maisonnettewoning. Hal met garderoberuimte en toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. De leefruimte op de eerste verdieping is speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een oppervlak van ca. 20 m² en heeft grote raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Een loopdeur geeft toegang het balkon. Dit knusse balkon van 11 m² is gelegen op het noorden. Zet een bankje of zitje neer en dan kan je hier heerlijk ontspannen en genieten van een middag/avondzonnetje. Terug naar binnen. Het eetgedeelte, type woonkeuken, is aan de voorzijde gelegen. In de woonkeuken is de moderne antracietgrijze keuken in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en combioven. De kastjes zijn greeploos en het werkblad is van een composiet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor veel bakkie-borrel-eet-en kookplezier!

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop, was-/stookruimte, badkamer en twee slaapkamers. Te beginnen met de slaapkamers. Deze twee royale kamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en hebben beiden veel lichtinval door twee grote Velux dakramen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een donker grijze vloertegel en witte wandtegel, inloopdouche, hangend closet, rechthoekige wastafel in een meubel en designradiator. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Vanaf de overloop kom je via een vlizotrap op de bergzolder. Deze bergzolder is echt verrassend ruim. Het is nu in gebruik als bergzolder welke netjes afgewerkt is met een laminaatvloer. Door het plaatsen van een dakraam zou je hier een hobby- of werkruimte kunnen creëren. De maisonnettewoning is strak afgewerkt met pvc op de vloeren op de eerste en tweede verdieping, renovliesbehang op de wanden en spuitwerk op de plafonds.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 2021
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Balkon: ca. 11 m²
Bergzolder: ca. 14 m²
Houten berging: ca. 5 m²

Bouwkenmerken
- Gebouwd als ZEN woning: Zeer Energiezuininge Nieuwbouwwoning
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevels)
- Kozijnen hard hout voorzien van HR++ beglazing
- Verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, vloer bergzolder is van hout

Verwarming/warm water
De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp die werkt op elektra. Deze warmtepomp heeft een bron in de grond en haalt hier de warmte vandaan. Hiermee wordt in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Boiler voor het warme water van 180 liter. Verwarming door middel van vloerverwarming op de gehele eerste en tweede verdieping.

Elektrische installatie
Aantal groepen: 9 stuks plus een aparte groep voor de zonnepanelen en een aparte kookgroep
Aardlekschakelaars: 3 stuks
Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit
5 zonnepanelen

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen
Openbare laadpaal op 2 minuten loopafstand

Energielabel
Label A+++, geldig tot 15-2-2031

Bijzonderheden
- Strak afgewerkte woning
- Ligging in een jonge woonwijk
- Extra bergruimte achter de knieschotten in één van de slaapkamers
- Houten privé berging op de begane grond
- Dichtbij voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen
- Er geldt een zelfbewoningsplicht tot april 2031
- Ruime bergzolder van 14 m²

Vereniging van Eigenaren
- Appartementencomplex bestaat uit 12 appartementen
- Administratie wordt verzorgd door Rijn AB
- Servicekosten € 120,- per maand voor het jaar 2023, vanaf 2024 € 100,- per maand

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging:
Westend is een jonge woonwijk in Roelofarendsveen gelegen op drie eilanden; Westereiland, Middeneiland en Oostereiland. Op deze eilanden zijn circa 236 woningen gebouwd, verdeeld over verschillende types. De wijk bestaat uit een mooie diversiteit aan stijlen met combinaties van steen en hout. Daarnaast is de wijk opgezet met aandacht voor water en groen. De Diamant is gelegen op het Oostereiland, nabij het centrum van Roelofarendsveen. Op loopafstand van de maisonnettewoning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen: het Noord- en Zuidplein gelegen. Je treft hier een variëteit aan speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens. Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve, sportieve en medische voorzieningen. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Kaag en Braassem rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.

Locatie