Dirk Thomaszstraat 16a, Oud Ade

Details

Omschrijving

Zoek je een hoekwoning met een garage? Een achtertuin op het zonnige zuiden? Een rustige en landelijke woonomgeving maar toch midden in de Randstad? Een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven? Kom dan kijken bij deze knusse eengezinswoning. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen, waarbij de steden Amsterdam en Den Haag, de kustplaatsen en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree met overkapping aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en heeft een directe toegang ... lees meer

Zoek je een hoekwoning met een garage? Een achtertuin op het zonnige zuiden? Een rustige en landelijke woonomgeving maar toch midden in de Randstad? Een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven? Kom dan kijken bij deze knusse eengezinswoning. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen, waarbij de steden Amsterdam en Den Haag, de kustplaatsen en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree met overkapping aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en heeft een directe toegang naar de zonnige achtertuin. Zet de achterdeur bij mooi weer open en de tuin is een verlengde van je woonkamer. Er is een trapkast, een ideale opbergruimte voor spullen die je onder handbereik wil hebben. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een crèmekleurig front, kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: keukenboiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de vloer van de gehele begane grond ligt parket en de wanden zijn afgewerkt met steenstrips en/of spachtelputz.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je de ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een grote inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, met dakraam, en de badkamer. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte met de opstelling van de cv-ketel, mv-box en de aansluitingen voor de wasmachine. Lichtinval komt via een groot dakraam. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier zeker mogelijk.

De aangebouwde garage heeft een afmeting van circa 22 m². Aan de voorzijde te bereiken via een kanteldeur en via de achtertuin geeft een loopdeur toegang aan de garage. Er is meer dan voldoende ruimte voor een auto en parkeren van, bijvoorbeeld, een aantal fietsen. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit ervoor.

Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. De inrichting in mooi gevarieerd met sierbestrating, veel beplanting en bloemen. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Direct tegen de woning is een (onderheid) terras met aangrenzend de mooi siertuin met mooie groene en bloeiende beplanting. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 1987
Inhoud woning: ca. 424 m³
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Garage/berging: ca. 22 m²
Perceel oppervlak: ca. 177 m²

Bouwkenmerken
- Zadeldak met pannen gedekt
- Vloeren van beton
- Spouwmuren voorzien van isolatie
- Isolerende voorzieningen vanuit bouwjaar
- Houten kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming/warm water
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2019
Merk: Remeha

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6x
Aardlekschakelaar: 1x
Mechanische ventilatie-unit aanwezig

Parkeren
In de eigen garage/oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label C, geldig tot 17-12-2030

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde zijn extra palen geheid voor een aanbouw of onderheid terras
- Dakbedekking garage/berging is in 2019 vervangen
- Achtertuin op het zuiden
- Zonnescherm aan de achterzijde

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een landelijke locatie maar wel midden in de Randstad. Oud Ade is een knus en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, samen met Rijpwetering. In de wijk zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen, ook voor de kleinere. Het dorp ligt in de gemeente Kaag en Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging nabij het Braassemermeer, Wijde Aa, Vennemeer en Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs molens en mooie natuur. In het naburige Rijpwetering tref je goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Ryp en cafetaria Bij Bo) en een modern sportcomplex met veel faciliteiten. Uitgebreid winkelaanbod vind je in het naburige Leiderdorp of in Roelofarendsveen.

Bereikbaarheid
Oud Ade is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op het provinciale wegennet en de rijksweg A4 (en iets verder weg de A44). Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 á 20 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op circa 350 meter loopafstand, langs de Leidseweg, ligt een bushalte met verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie