Dirk Thomaszstraat 6, Oud Ade

Details

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in én rondom deze fijne 2-onder-1 kap woning in Oud Ade! De woning heeft een woonoppervlak van bijna 113 m² en is gelegen op een royaal perceel van 469 m². Er is een ruime woonkamer met aparte (woon)keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een zolder. Absolute pluspunt is de grote schuur met aparte garage en de ruime tuin op het zuiden en westen. Volop mogelijkheden dus, zien we jou bij een bezichtiging van deze woning?

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een ruime verdiepte trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De w... lees meer

Aan ruimte geen gebrek in én rondom deze fijne 2-onder-1 kap woning in Oud Ade! De woning heeft een woonoppervlak van bijna 113 m² en is gelegen op een royaal perceel van 469 m². Er is een ruime woonkamer met aparte (woon)keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een zolder. Absolute pluspunt is de grote schuur met aparte garage en de ruime tuin op het zuiden en westen. Volop mogelijkheden dus, zien we jou bij een bezichtiging van deze woning?

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een ruime verdiepte trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne doorzonkamer en heeft veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de noord-, west- en zuidzijde. Er is een schouw aanwezig voor de gezellige sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een roomkleurige inrichting met een kunststof werkblad en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ontbijtbar bij het raam is een heerlijke plek voor het nuttigen van een ontbijtje of een snelle maaltijd!
De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz, de plafonds bestaan uit gipsplaten en op de vloer ligt een laminaat vloer. In de keuken ligt een crème kleurige tegelvloer.
Via een loopdeur in de keuken heb je toegang tot het eerste gedeelte van de schuur/garage. Dit gedeelte heeft een oppervlakte van bijna 27 m² en is een ideale ruimte om te klussen, voor het uitoefenen van een hobby of voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het tweede gedeelte van de garage is circa 15 m² groot en is perfect voor het parkeren van een auto. Beide ruimtes zijn voorzien van een kanteldeur en dubbele ramen voor de nodige lichtinval.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn allen voorzien van een vaste kast. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van behang op de wanden en hebben een lattenplafond. Op de vloer ligt tapijt. De badkamer is afgewerkt met een lichte wand- en vloertegel en is uitgerust met een wastafel, douchecabine, ligbad en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er meer dan voldoende mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin
De hoofdtuin is gelegen op het westen en is voorzien van een gazon en veel volwassen beplanting. Achter de woning bevindt zich de achtertuin met een aangelegd terras voorzien van tegels. Meer dan genoeg ruimte om te genieten van de zon! Naast de mogelijkheid tot parkeren in de eigen garage kun je ook parkeren op de oprit naast de woning.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning : 1967
Inhoud woning : ca. 533 m³
Woonoppervlakte : ca. 113 m²
Perceel oppervlak : ca. 469 m²
Berging/schuur : ca. 44 m²

Bouwkenmerken
- De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing
- De vloeren van de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn van hout
- Keuken is waarschijnlijk niet onderheid

Verwarming/warm water
Verwarming: cv-ketel
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar:2011
Merk: Vaillant
Warm water badkamer: badgeiser
Merk: Vaillant
Warm water keuken: boiler
Merk: Daalderop

Elektrische installatie
Aantal groepen: 3
Aardlekschakelaar: nee

Parkeren
In de eigen garage en op de eigen oprit

Energielabel
Label F, geldig tot 04-05-2032

Bijzonderheden
- In mei 2022 is een bouwkundige keuring uitgevoerd, op verzoek kan deze worden toegestuurd
- De kap van de garage is in juni 2022 behandeld door een gespecialiseerd bedrijf tegen houtworm en zwam

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een landelijke locatie maar wel midden in de Randstad. Oud Ade is een knus en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt in de gemeente Kaag en Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging nabij het Braassemermeer, Wijde Aa, Vennemeer en Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met molens en mooie natuur. In het naburige Rijpwetering treft u goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Ryp en cafetaria Bij Bo) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten. Winkels voor de dagelijkse levensbehoeften bevinden zich in Roelofarendsveen of Leiderdorp.

Bereikbaarheid

Oud Ade is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op het provinciale wegennet en de rijksweg A4 (en iets verder weg de A44). Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 á 20 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Op circa 350 meter loopafstand, langs de Leidseweg, ligt een bushalte met verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie