Graaf Willem II Laan 79, Hoogmade

Details

Omschrijving

Aan de rand van een gemoedelijke woonwijk bieden wij deze moderne eengezinswoning te koop aan. De achtertuin van de woning grenst aan het polderlandschap, wat een mooi gevoel van vrijheid geeft. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119 m² en biedt o.a. ruimte aan een woonkamer met open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Het perceel meet 131 m² en de achtertuin is twee jaar geleden opnieuw aangelegd. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. In 2017 is de begane grond gemoderniseerd en toilet, badkamer en keuken vernieuwd. Kortom, een moderne, goed onderhouden woning die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangs... lees meer

Aan de rand van een gemoedelijke woonwijk bieden wij deze moderne eengezinswoning te koop aan. De achtertuin van de woning grenst aan het polderlandschap, wat een mooi gevoel van vrijheid geeft. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119 m² en biedt o.a. ruimte aan een woonkamer met open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. Het perceel meet 131 m² en de achtertuin is twee jaar geleden opnieuw aangelegd. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. In 2017 is de begane grond gemoderniseerd en toilet, badkamer en keuken vernieuwd. Kortom, een moderne, goed onderhouden woning die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer/keuken is ingedeeld in een U-vorm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het knusse zitgedeelte met een open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de moderne keuken. Deze moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een wit front en donker aanrechtblad van composiet. In de keuken is het volgende aanwezig: 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, 1¼ spoelbak, hete lucht oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met houten delen. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar nog een keukenblokje staat en waar plaats is voor een grote koel-/vriescombinatie. Tussen de eetgedeelte/keuken en het zitgedeelte van de woonkamer is een tussenhal met daarin de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, met trapkast en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en twee slaapkamers hebben een vaste schuifdeurkast.
De moderne badkamer is ca. vijf jaar gelden vernieuwd en is uitgerust met een donker grijze vloertegel en witte wandtegel, inloopdouche, hangend closet, wastafel in een meubel, badkamerkast en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een overloop/wasruimte en een slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger met daarboven een werkblad, een extra werkblad met kastruimte en spoelbak en de opstelling van de cv-ketel. Boven deze ruimte is een bergvliering bereikbaar via de zolderkamer. De zolderkamer heeft een groot dakraam, bergruimte onder de knieschoten en de vloer is, net als de overloop, voorzien van laminaat.

Tuin
De voortuin is van het trottoir afgescheiden door een beukenhaag. Een klinkerpaadje richting de voordeur en verder is de er siergrind en beplanting. Wanneer je hier een bankje of zitje neerzet, kun je er heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. In 2021 is de hele tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd. De ene zijde is afgescheiden met een haag en de andere zijde met een houten schutting. Verder is de tuin ingericht met sierstenen en een houten vlonder. Achterin de tuin staat een stenen berging. De achtertuin grenst aan de weilanden van het groene hart.

Bijzonderheden
*********
Te mooi om niet te delen! Dit schrijft de verkoper over zijn thuis:
“Dit is een plek om lief te hebben” zong de onvergetelijke Toon Hermans.
Dat is precies het gevoel dat wij al 30 jaar hebben in ons heerlijke huis op de prachtige plek waar we wonen. Een voorrecht en het geluk om elke dag te kunnen genieten van het wonen aan de rand van ons prachtige dorp met uitzicht op de weilanden van het Groene Hart. Je beleeft er de jaargetijden intensiever dan waar ook. Het geluid van de vele weidevogels, musjes, koeien en kikkers klinkt als muziek in je oren. In de directe omgeving kun je fijn fietsen, vissen, varen, ja zelfs bij een koude winter achter ons huis de schaatsen onder doen voor een rit door de wijde omgeving. We zullen het missen……..
**********

Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 1980
Inhoud woning: ca. 412 m³
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Perceel oppervlak: ca. 131 m²
Berging/schuur: ca. 6 m²

Bouwkenmerken
- Zadeldak met pannen gedekt
- Betonnen vloeren
- Spouwmuren
- Isolatiechips in kruipruimte (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water
Verwarming: radiatoren en vloerverwarming
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2015
Merk: Intergas
Warm water: cv-ketel en 10 liter keukenboiler
(de vloerverwarming staat sinds 2 jaar uit)

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren
Op openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label B, geldig tot 30-10-2033

Bijzonderheden
- In 2017 is de begane grond gemoderniseerd en toilet, badkamer en keuken vernieuwd. Tevens is er dubbele beglazing aangebracht op de 1e verdieping en bijkeuken.
- Buitenzonwering aan de voorzijde
- Achtertuin is in 2021 opgehoogd en opnieuw aangelegd

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Hoogmade. Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten. Dagelijkse voorzieningen tref je in het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt. Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Hoogmade heeft busverbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Locatie