Groenwegh 4a, Hoogmade

Details

Omschrijving

Te huur: royale vrijstaande woning met garage en vrijstaande schuur in een landelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder, aangebouwde stenen garage en een vrijstaande schuur/stal van 8 x 8 meter. Vanuit de gehele woning heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dit alles is gelegen op een perceel van 2.879 m². Ben jij op zoek naar rust en ruimte in een fraaie omgeving? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging.

Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot ... lees meer

Te huur: royale vrijstaande woning met garage en vrijstaande schuur in een landelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder, aangebouwde stenen garage en een vrijstaande schuur/stal van 8 x 8 meter. Vanuit de gehele woning heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dit alles is gelegen op een perceel van 2.879 m². Ben jij op zoek naar rust en ruimte in een fraaie omgeving? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging.

Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een L-vorm en met veel natuurlijk licht door de raampartijen rondom en de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de grote tuin. Daarover later meer.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een licht front en een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.
Op de vloer van de woonkamer en keuken liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). De muren zijn afgewerkt met spactelputz en de plafonds zijn voorzien van stucwerk.
Op de begane grond tref je ook een royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van tegelwerk uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel in een meubel. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Nog onbenoemd op de begane grond is de aangebouwde stenen garage. Deze garage is circa 28 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Ook zijn er twee loopdeuren aanwezig, waarmee je toegang hebt tot de bijkeuken en de achtertuin. Een hele fijne ruimte voor het parkeren van de auto en/of het stallen van de fietsen en opbergen van (tuin)spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een bergruimte met de warmte-terug-win installatie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.

Tuin
De tuin is heel royaal en rondom de woning gelegen en bestaat voornamelijk uit graslandschap. Aan de achterzijde van de woning tref je het terras. Dit is een fijne plek om te genieten van de prachtige vergezichten.

Bijzonderheden
Schuur/stal:
Op het terrein staat een schuur/stal met een afmeting van circa 8 x 8 meter. Deze schuur is voorzien van brede openslaande deuren, betonnen vloer met afvoerput, elektra en een bergzolder. In deze schuur zijn drie paardenboxen aanwezig. Een mooie ruimte voor meerdere doeleinden: stallen van één of meerdere paarden, werkplaats of opslagruimte.

Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.).
- Begane grond en eerste verdieping vloer zijn van beton
- Vloer bergzolder van hout
- De kozijnen zijn van hard hout voorzien van dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
Verwarming: Cv-ketel en vloerverwarming (bijverwarming)
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar: 2004
Merk: Nefit
Warm water: cv-ketel

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid in de eigen garage en op eigen terrein

Energielabel:
Label A, geldig tot 04-04-2033

Bijzonderheden:
Buitenzonwering begane grond

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar vanaf 1 oktober 2023
- De huurprijs bedraagt € 3.250,-- per maand exclusief gas, water en elektra
- Servicekosten onderhoud ketel € 25,00 per maand
- Gas, water en elektra worden overgeschreven op naam van huurder
- Inschrijven bij gemeente Kaag & Braassem is verplicht
- Gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van huurder
- Huurperiode: minimaal één jaar en maximaal twee jaar
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huisdieren uitsluitend in overleg
- Het betreft een rookvrije woning
- Werkzaamheden aan het interieur uitsluitend in overleg met verhuurder
- De spelregels bij verhuur staan op de één na laatste pagina van deze brochure

Voorzieningen:
Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie, horeca en sportfaciliteiten. Op 1,5 kilometer is het dorpscentrum ‘De Kom’ gelegen, waaronder een COOP supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportgebied waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid:
De ligging in het typische Hollandse polderlandschap van gemeente Kaag en Braassem zorgt ervoor dat je comfortabel kan genieten van de ruimte en natuur, maar met alle gemakken van de Randstad in de buurt.
Hoogmade is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kan je eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen, maar ook winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Haarlem of Den Haag.
Via de uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44 zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen met ongeveer 30 minuten bereikbaar. In circa 20 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Aan de nabijgelegen Doespolderweg liggen bushaltes met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

.............................................................................................................................

Spelregels voor het huren van een woning:
Wat vragen wij je te doen als je de woning wilt huren?

Een huurovereenkomst kan alleen tot stand komen als je de woning gezien hebt, je kennis gemaakt hebt met de verhuurder en de verhuurder akkoord gaat met het verhuren van de woning aan jou.

Bij serieuze interesse zal er een screening van jou als potentiële huurder plaatsvinden. Wij verhuren volgens de richtlijnen van ‘Verhuur Veilig’ en daarom vragen wij je de volgende gegevens en documenten bij ons aan te leveren van jezelf, partner en/of medebewoners:

- Volledige namen, huidige adresgegevens, telefoonnummer, emailadres
- Gezinssamenstelling: alleen, samenwonend, kinderen (al of niet thuiswonend)
- Geldig paspoort of identiteitsbewijs, wij zullen hier zelf een kopie van maken
- Afschrift van drie meest recente inkomensspecificaties (salaris/uitkering/pensioen)
- Afschrift van de drie laatste inkomensstortingen waarop het rekeningnummer zichtbaar is, corresponderend met de aangeleverde inkomensspecificaties
- Betalingsverplichtingen (hypotheek, alimentatie, studieschuld etc.)
- Kopie bankpas
- Afschrift meest recente jaaropgave
- Ingevulde verhuurderverklaring
- Ingevulde werkgeversverklaring
- Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) met woonhistorie

Indien je een eigen bedrijf hebt of ZZP-er bent vragen we aanvullend:
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (maximaal 2 weken oud)
- Jaarverslag en IB-aangifte laatste drie boekjaren
- Prognose lopend boekjaar door boekhouder/accountant
- Bij een startende onderneming het bedrijfsplan

Er kan besloten worden dat er een aanvullend financieel onderzoek ingesteld zal worden. Dit is een creditcheck die meer duidelijkheid geeft omtrent de financiële situatie.

De aangeleverde gegevens worden getoetst op echtheid en solvabiliteit. In geval van valsheid (niet kloppende informatieverstrekking), wordt de huurovereenkomst niet aangeboden. Indien je samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde gegevens dient aan te leveren. Wil je later een eventuele partner huurder laten worden, dan moet je dit apart melden en aanvragen. Er gelden dan extra aanvullende voorwaarden.

Na ontvangst en check van bovengenoemde gegevens, zullen wij een huurovereenkomst opstellen. Deze huurovereenkomst wordt aangevuld met algemene bepalingen huurovereenkomst woning, een inventarislijst en een fotorapportage, alsmede omgangsregels en (indien van toepassing) regels van de vereniging van eigenaren.

Na ondertekening van de huurovereenkomst en betaling van de eerste huurtermijn en de waarborgsom wordt een gezamenlijke afspraak (met huurder en verhuurder) in de woning gemaakt. Na een laatste inspectieronde ontvang je de sleutels van de woning en huur je formeel de woning van verhuurder.

Huurbetalingen dienen per bank overgemaakt te worden. Contante betaling wordt niet geaccepteerd.

Locatie