Iepenstraat 8, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning beschikt over een woonkamer met open haard en openslaande deuren, keuken in een aanbouw, drie slaapkamers (voorheen vier), badkamer en diepe achtertuin georiënteerd op het oosten. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer en heeft daarnaast in de directe omgeving nog diverse faciliteiten als speelgelegenheid voor kinderen en parkeervoorzieningen. Bovendien is de buitenzijde onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en gevelbeplating.

Indeling
Entree. Hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is van het type ‘doorzon’ ... lees meer

Deze ruime eengezinswoning beschikt over een woonkamer met open haard en openslaande deuren, keuken in een aanbouw, drie slaapkamers (voorheen vier), badkamer en diepe achtertuin georiënteerd op het oosten. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer en heeft daarnaast in de directe omgeving nog diverse faciliteiten als speelgelegenheid voor kinderen en parkeervoorzieningen. Bovendien is de buitenzijde onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en gevelbeplating.

Indeling
Entree. Hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is van het type ‘doorzon’ en is voorzien van een openhaard en heeft openslaande deuren in de achtergevel. Via deze openslaande deuren zijn het terras en de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van lichte gemêleerde plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De afzonderlijke keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Over de gehele lengte van de woning treft u een zeer royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is geheel betegeld met crèmekleurig tegelwerk en uitgerust met een douchecabine, hoekbad en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel over de gehele breedte geplaatst. Op de overloop treft u de opstelling van de CV-combiketel, bergkast en een aparte bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime derde slaapkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

Tuin
De voortuin is gesitueerd op het westen en is netjes ingericht met grote grijze siertegels en een mooie volwassen Meidoorn.
De achtertuin is ongeveer 15 meter diep en is gelegen op het oosten. De tuin is stijlvol ingericht met dezelfde grote grijze siertegels als aan de voorzijde en diverse vaste plantenbakken met groene beplanting. Achterin de tuin treft u een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Woning heeft een onderheide fundering, aanbouw is niet onderheid
- Vloerisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, geïsoleerde plafonds
- Begane grond grotendeels beton, verdiepingsvloeren van hout
- De kozijnen zijn van kunststof, m.u.v. de dakkapel deze is van hout
- Kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
- Verwarming: combiketel, vloerverwarming woonkamer
- Warm water: cv-ketel en keukenboiler
- Merk cv-ketel: Vaillant
- Bouwjaar: ca. 1987

Elektrische installatie:
- Aantal groepen: 4
- Aardlekschakelaar: 1

Parkeren:
In eigen garage en openbare parkeerplaatsen

Kadastrale gegevens:
- Gemeente: Alkemade
- Sectie: B
- Nummer: 2190 (woning) en 3534 (garage)
- Grootte, resp: 159 m² en 25 m²

Energielabel:
Label D

Bijzonderheden:
- Buitenzijde dakkapel is in 2016 geschilderd
- Dakbedekking aanbouw in 2011 vervangen, dakbedekking garage en schuur dateert uit 2007

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Garage:
Aan de zijkant van het woningblok zijn drie geschakelde garages gelegen. De middelste garage hoort bij de woning. De garage heeft een afmeting van circa 3 x 6 meter en heeft een elektrische kanteldeur.
De garage is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. De koopsom is € 27.500,-- k.k.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalkooi en ook de middelbare school ‘Bonaventuracollege’ is op een paar honderd meter gelegen.
De woning is tussen twee winkelcentra gelegen. Op circa 500 meter van de woning vindt u winkelcentrum de Meerkreuk. Hier treft u onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, fietsenwinkel, bloemenwinkel, bakkerij, slagerij etc.
Op circa 800 meter van de woning ligt winkelcentrum ’t Noordplein. Hier treft u onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Verder beschikt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, winkels, sportaccommodaties, recreatie en horeca.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Locatie