Joh. Sepershof 14, Oude Wetering

€ 295.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 53 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Wat een verrassend ruime hoekwoning is dit! Gelegen in een gezellige en kleinschalige woonwijk, op steenworp afstand van ‘De Oude Wetering’. Deze woning biedt een ruime woonkamer met een moderne keuken, drie slaapkamers, ruime zolder met een werkkamer, moderne badkamer en een fijne achtertuin. Genoeg redenen om deze woning eens te komen bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, kast met opstelling cv-ketel, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een voorraadkast en een schuifpui naar de achtertuin. Door de hoekligging heeft de woonkamer een extra raam aan de zuidzijde waardoor er in c... lees meer

Wat een verrassend ruime hoekwoning is dit! Gelegen in een gezellige en kleinschalige woonwijk, op steenworp afstand van ‘De Oude Wetering’. Deze woning biedt een ruime woonkamer met een moderne keuken, drie slaapkamers, ruime zolder met een werkkamer, moderne badkamer en een fijne achtertuin. Genoeg redenen om deze woning eens te komen bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, kast met opstelling cv-ketel, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een voorraadkast en een schuifpui naar de achtertuin. Door de hoekligging heeft de woonkamer een extra raam aan de zuidzijde waardoor er in combinatie met de andere raampartijen volop natuurlijk licht is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken in een hoekopstelling met een gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is 2015 vernieuwd.
De schuifpui geeft toegang aan de tuin, deze is georiënteerd op het oosten. Het terras is aan de zuidkant van de tuin, hierdoor kan er al vroeg in het seizoen van het zonnetje genoten worden.
Weer terug naar binnen; De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een convectorput. De wanden zijn netjes afgewerkt met behang en strak stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de hoekligging een extra raam aan de zijkant. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is derde slaapkamer gelegen welke voorzien is van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met zwart/wit tegelwerk, hoekbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang komt u op een ruime overloop met twee dakramen en veel bergruimte. U treft hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en het systeem voor de mechanische ventilatie. Via de overloop heeft u toegang tot een lichte werkkamer met een dakraam en vrij uitzicht aan de zijkant.

Tuin
De voortuin is gericht op het westen en ingericht met sierstraatwerk en borders met beplanting. Het straatwerk is doorgetrokken langs de zijgevel. De op het zuiden gelegen zijtuin heeft over de hele lengte een mooie pergola met daaroverheen een mooie volwassen druivenstruik. Deze geeft de tuin een heel eigen, bijna mediterrane, sfeer.
De 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heerlijk vrij zicht aan de zuidzijde. U kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is ingericht met een vlonderterras en een gazon. Achterin de tuin staat de stenen berging welke voorzien is van elektra.


Bijzonderheden
De afgelopen jaren is het volgende aan de woning verbeterd:
- 2014: badkamer en toilet beneden vernieuwd
- 2015: nieuwe keuken, groepenkast vervangen
- 2016: pomp vloerverwarming vervangen
- 2018: voordeur en zijgevel voorzien van kunststof kozijnen, mechanische ventilatie box vervangen
- 2019: nieuwe cv-ketel

Ligging:
De woning is gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk dichtbij waterweg
“De Oude Wetering”. “De Oude Wetering” maakt onderdeel uit van de staande mastroute: Amsterdam-Willemstad en ligt centraal tussen het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen. In de zomer wordt er veel gezwommen in ‘De Oude Wetering’. Hiervoor is door de buurtbewoners speciaal een buurtzwemtrap gerealiseerd.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege die waterrijke ligging. De aanwezigheid van het vele water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets-/ en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Op circa 1,7 km van de woning is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, bloemenwinkel, fietsenwinkel, bakkerij, slagerij etc.
Verder biedt Oude wetering samen met het naast gelegen Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media