Johan Sepershof 31, Oude Wetering

Details

Omschrijving

Deze verrassende drie-kamer-maisonnette is 113 m² groot en ligt op steenworp afstand van het water van de ‘Oude Wetering’. De maisonnette (een appartement met twee verdiepingen) is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en heeft een fijn balkon op het zuiden. Indeling: ruime woonkamer met open moderne keuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping en een privé-berging op de begane grond.
Om een goed beeld te krijgen van het appartement is een bezichtiging een must! Kom snel kijken.

Indeling
Afgesloten entree. Inpandige gang met toegang naar de privé berging en trap naar de eerste verdieping.

Eerste ve... lees meer

Deze verrassende drie-kamer-maisonnette is 113 m² groot en ligt op steenworp afstand van het water van de ‘Oude Wetering’. De maisonnette (een appartement met twee verdiepingen) is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en heeft een fijn balkon op het zuiden. Indeling: ruime woonkamer met open moderne keuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping en een privé-berging op de begane grond.
Om een goed beeld te krijgen van het appartement is een bezichtiging een must! Kom snel kijken.

Indeling
Afgesloten entree. Inpandige gang met toegang naar de privé berging en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree en hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de slaapverdieping.

De gezellige en ruime woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Er zijn ramen in drie van de vier zijden, waardoor de woonkamer en keuken heerlijk lichte ruimtes zijn. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.

De keukeninrichting is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling. De kastjes zijn roomwit met een mooi donker kunststof werkblad en de nodige inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, afwasmachine en een koelkast.

Naast de keuken is een goede bergruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

Tweede verdieping
We vinden op deze verdieping een ruime badkamer en twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) van een goed formaat.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier veel natuurlijk licht door de dakkapel en een groot dakraam. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een echte inloopkast.
De tweede slaapkamer heeft ook een dakkapel en is hierdoor ruim en licht. Hiervandaan heb je een mooi vrij uitzicht over het groen.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in een meubel, hangend toilet en handdoekradiator.

Balkon
Het balkon is ongeveer 6,5 m² groot en is gericht op het zuiden. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar (dak, vloer, gevels ed.)
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing
- Kozijnen dakkapellen kunststof met HR++ beglazing

Verwarming/warm water
Verwarming: CV-ketel
Bouwjaar: 2016
Merk: Nefit
Warm water: cv-ketel
Servicebeurt: 17 juli 2023

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6 plus een kookgroep
Aardlekschakelaar: 1
Zonnepanelen: 10, geplaatst dec. 2022

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Openbaar oplaadpunt op ca. 20 meter

Bijzonderheden
- Dakkapel voorzijde in 2021 gerenoveerd
- Dakkapel achterzijde in 2012 geplaatst
- Schilderwerk kozijnen 2021
- Keuken geplaatst in 2018

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een klein appartementencomplex met in totaal zes appartementen. Twee op de begane grond en vier maisonnettes op de verdieping. Er wordt regelmatig vergaderd.
De vereniging van eigenaren is actief en de bijdragen voor de vereniging wordt afgestemd op de behoefte. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. In deze servicekosten zijn onder meer begrepen: de opstal verzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud. De administratie wordt door de leden zelf gevoerd.

Ligging
Het appartement is gelegen aan het Johan Sepershof, een kleinschalige woonwijk nabij de ‘Oude Wetering’. Deze waterweg vormt de verbinding tussen het Braassemermeer en de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder.
Op ongeveer anderhalve kilometer van het appartement vinden we: winkelcentrum de Meerkreuk, met o.a. een supermarkt en speciaalzaken, een wekelijkse markt (op vrijdag) en diverse sportgelegenheden.
Iets verder ligt het winkelcentrum van Roelofarendsveen. Hier tref je een uitgebreider aanbod van winkels.
Lekker uit eten? Ook dat kan in Oude Wetering Restaurants Aqua, Plantage 87 of Family Oude Wetering vind je op korte afstand en iets verder zijn nog meer fijne horecagelegenheden.
Kortom Oude Wetering heeft, samen met Roelofarendsveen, een ruim aanbod op het gebied van gezondheidszorg, sport, recreatie, cultuur en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem, waar Oude Wetering onderdeel van uitmaakt, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die de gemeente rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.
Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.

Locatie