Kerkstraat 32, Oude Wetering

€ 549.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Halfvrijstaande woning – karakteristiek – een huis met geschiedenis – bouwjaar 1875 en in 1995 gerenoveerd – voormalig schoolhuis - gemeentelijk monument – Oud Alkemade prijs – levendige locatie – zicht op het water van De Oude Wetering – speelse indeling – 148 m² woonoppervlak – royale woonkamer met opkamer– moderne keuken en badkamer - tuin op het westen … Zo maar wat speerpunten over deze prachtige woning. Deze moet je echt gezien hebben! Kom kijken, het is binnengewoon geweldig.


Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Je komt de woning binnen in een lange gang met een mooi hoog plafond. In deze gang vindt je de meterkast en een garderobek... lees meer

Halfvrijstaande woning – karakteristiek – een huis met geschiedenis – bouwjaar 1875 en in 1995 gerenoveerd – voormalig schoolhuis - gemeentelijk monument – Oud Alkemade prijs – levendige locatie – zicht op het water van De Oude Wetering – speelse indeling – 148 m² woonoppervlak – royale woonkamer met opkamer– moderne keuken en badkamer - tuin op het westen … Zo maar wat speerpunten over deze prachtige woning. Deze moet je echt gezien hebben! Kom kijken, het is binnengewoon geweldig.


Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Je komt de woning binnen in een lange gang met een mooi hoog plafond. In deze gang vindt je de meterkast en een garderobekast. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met een openhaard en het prachtige uitzicht op het water van de Oude Wetering.
Aan de achterzijde tref je en opkamer zoals dat vroeger genoemd werd. Via een trap met drie treden stap je deze knusse ruimte in. Dit is een heerlijke ruimte als leeshoek, tv-hoek of gewoon om lekker te ontspannen. Welke functie je aan deze ruimte geeft, het is een geweldige ruimte in het huis.
Vanuit de opkamer loop je over een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De keuken heeft een speelse inrichting voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Dit is, samen met de eethoek, dé centrale plek in het huis. Een plek voor veel bakkie-borrel-eet-en kookplezier!
De achter entree biedt, naast de toegang tot de fijne tuin, ruimte aan de toiletruimte en een royale bergkast.
De vloeren van de woonkamer, opkamer en keuken zijn afgewerkt met mooie houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Op deze hele verdieping zie je de karakteristieke houten balken en houten dakafwerking met mooie kraalschroten. De woning is voorzien van een geïsoleerd dak waarbij de karakteristieke uitstraling is behouden. De mooie paneeldeuren geven hier ook een bijdrage aan.
Zoals gezegd loop je via de opkamer naar de eerste verdieping. Je komt boven op een ruime overloop met voldoende ruimte voor een werkplek. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en ook deze heeft een vaste kast.
De eyecatcher van deze verdieping is de royale badkamer. In 2017 is de badkamer vernieuwd en vergroot. De badkamer is afgewerkt met grote grijze vloertegels en klassieke witte wandtegels. Er is ruimte voor een inloopdouche, toilet(hoek), vrijstaand ligbad en een wastafel. De fraaie houten luiken voor de ramen maken de romantische sfeer in de badkamer compleet. In deze ruimte vindt je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Met een losse trap kan je de bergzolder betreden. Een ideale bergruimte voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin
De woning grenst direct aan de straat. Zittend op een bankje voor de woning kun je genieten van de levendigheid van de Kerkstraat en het uitzicht op het water van de Oude Wetering. De achtertuin helemaal besloten en biedt heel veel privacy. De tuin is gezellig ingericht met mooie grijze bestrating, groene begroeiing, knusse zithoek, houten tuinberging met een overkapping. De ligging op het westen maakt deze tuin een fijne plek. Geef hier een zomerse barbecue, drink een kopje koffie of pak een momentje voor jezelf en geniet hier van het middag- of avondzonnetje. Dit is the place to be!

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak voorzien van isolatie
- Gemetselde gevels met aan de binnenzijde voorzetwanden
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond van steen en verdiepingsvloeren van hout
- Fundering op staal

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: 2

Bijzonderheden:
- In 1995 is de woning gerenoveerd waarbij het dak verhoogd en geïsoleerd is
- Gevelisolatie d.m.v. voorzetwanden
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 2017 badkamer vervangen
- Fraaie houten sierluiken in de zijgevel

Monument:
De woning heeft de status van een beschermd gemeentelijke monument. De woning heeft een waardevolle bijdrage aan het dorpsgezicht, mede door oorspronkelijke gevel indeling en rijke detaillering van het dak. Daarnaast is de gehele Kerkstraat-Veerstraat een beschermd dorpsgezicht.

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen aan waterweg “De Oude Wetering”. Deze waterweg maakt onderdeel uit van de staande mastroute: Amsterdam-Willemstad en ligt centraal tussen het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Oude Wetering een onderdeel is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging. De aanwezigheid van deze plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets-/ en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Wist je dat de gemeente Kaag en Braassem zich, met maar liefst 20 molens, de gemeente met de meeste molens van Nederland nemen?

Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Op ruim 1 kilometer van de woning vind je winkelcentrum De Meerkreuk. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, fietsenwinkel, slagerij, bakker, bloemenwinkel etc. In het naast gelegen dorp, op circa 2 kilometer afstand van de woning, is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier tref je onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. Verder biedt Oude Wetering samen met Roelofarendsveen vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.

Leuk om te weten:
Oude Wetering was vroeger een echt scheepvaartdorp waar in de 13e eeuw het scheepvaartverkeer behoorlijk druk was. Hierdoor ging men zich in Oude Wetering richten op de visserij en de scheepvaart en kwamen er scheepswerven, zeilmakerijen, schipperscafés en bevoorradingswinkels. Nog steeds zijn er in de directe omgeving zeilscholen, jachthavens en worden er boten verhuurd.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan (halte Watergang), ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
03:34