Kerkstraat 47, Oude Wetering

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Itho, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
766 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater

Omschrijving

Karakteristiek, monumentaal, markant, ruim, comfort, luxe, bijzonder, zijn pas een paar van de steekwoorden die op dit herenhuis van toepassing zijn. Het is een woning met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1774. De laatste jaren is de woning zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de kenmerken van de originele bouw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse wooneisen, maar heeft de warme sfeer en uitstraling van vroeger behouden. De woning beschikt over een woonkamer met opkamer, luxe keuken, souterrain, 4 slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder en een tuin op het westen. Daarnaast is de ligging met uitzicht op het water van ‘De Oude Wetering’ natuurlijk prachtig. Kortom, een uniek... lees meer

Karakteristiek, monumentaal, markant, ruim, comfort, luxe, bijzonder, zijn pas een paar van de steekwoorden die op dit herenhuis van toepassing zijn. Het is een woning met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1774. De laatste jaren is de woning zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de kenmerken van de originele bouw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse wooneisen, maar heeft de warme sfeer en uitstraling van vroeger behouden. De woning beschikt over een woonkamer met opkamer, luxe keuken, souterrain, 4 slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder en een tuin op het westen. Daarnaast is de ligging met uitzicht op het water van ‘De Oude Wetering’ natuurlijk prachtig. Kortom, een uniek object met historie die een bezichtiging waard is!


Indeling
Entree van de woning via een markante deur met fraaie omlijsting en bovenlicht. Bij binnenkomst is gelijk zichtbaar dat het ‘oude karakter’ van de woning van de woning bewaard gebleven is. De hal heeft een hoog en sfeervol eikenhouten plafond, boeren plavuizenvloer en ruimte voor de garderobe.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze knusse woonkamer heeft een plafond met mooie houten sierbalken, houten vloerdelen, schuiframen met luiken aan de binnenzijde en een grote vaste (tv-)kast. Een trapje leidt naar de opkamer. Een knusse open ruimte die prima als leeshoek, studieruimte of speelhoek gebruikt kan worden. Zowel de woon- als de opkamer hebben een prachtig uitzicht op het water van ‘De Oude Wetering’.
Via de ontvangsthal maar ook via de opkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is in twee niveaus ingedeeld. Het eetgedeelte heeft dezelfde mooie plavuizen als de hal en heeft middels openslaande deuren toegang aan de zonnige achtertuin. Via een trapje loopt u de keuken in. De keuken heeft een warme uitstraling met licht schilderwerk, een hout- en antraciet kleurig keukeninrichting met een donker kunststof aanrechtblad en een houten vloer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De moderne toiletruimte (2019), bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Het souterrain is via het eetgedeelte van de keuken bereikbaar en is over de gehele breedte van de woning gelegen. Dit verwarmde souterrain heeft een hoogte van 1,55 meter is een uitstekende bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.


Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is net als de begane grond maar ook de tweede verdieping sfeervol afgewerkt met de houten balkenplafonds, paneeldeuren en sfeervol schilderwerk.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is maar liefst 6,5 meter breed en 4,4 meter diep. In de slaapkamer is een ruime inloopkast gerealiseerd en staat er nog altijd de originele houten schouw. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche met glazen wand, luxe wastafel, hangend closet, vloerverwarming en inbouwspots.


Tweede verdieping
Een tussenhal met vaste trap geeft toegang aan de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Beide kamers liggen aan de voorzijde met het mooie zicht op het water van ‘De Oude Wetering’.

Overige verdiepingen
De woning is zo hoog dat het ook nog beschikt over een ruime 3e verdieping. Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers van de 2e verdieping. Er is een klein dakkapel aan de voorzijde, voorzien van mooie luiken. Er is hier voldoende speel- en/of bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De achtertuin is heel besloten en biedt daardoor veel privacy. Door de situering op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met grote grijze tegels, een hardhouten schutting, een border met wat vaste beplanting en een sfeervolle overkapping. Tevens is er nog wat bergruimte gecreëerd in een kleine tuinkast.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Fundering op staal
- Schilddak met pannen gedekt voorzien van isolatie
- Begane grond van steen, verdiepingsvloeren van hout
- Houten kozijnen met schuiframen, ter plaatse van begane grond voorzien van luiken aan de binnenzijde
- Aan de voor- en noordzijde enkele beglazing, de achter- en zuidzijde dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming in badkamer
Warm water: cv-ketel

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 17
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Energielabel F, geldig tot 15-10-2029

Bijzonderheden:
- De buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd
- Centraal rookmelder systeem
- De woningen Kerkstraat 46 en 47 zijn in 2019 van elkaar gesplist. Nummer 47 is na de splitsing voorzien van een nieuw toilet begane grond, openslaande deuren in de keuken en de vloer van de (op)keuken is ca. 20 cm verlaagd

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
05:54