Klipper 4, Oude Wetering

Details

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt bieden wij een lichte, sfeervolle eengezinswoning te koop aan. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een halfopen keuken in de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de derde slaapkamer en overloop/wasruimte. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.

Indeling
Entree en ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer is van het type doorzon en is afgewerkt met lambrisering en een (sier)balken plafond. In de woonkamer treft een deur naar een voorraadkast en een deur naar een kleine hal, waarvandaan u... lees meer

In een kindvriendelijke buurt bieden wij een lichte, sfeervolle eengezinswoning te koop aan. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een halfopen keuken in de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de derde slaapkamer en overloop/wasruimte. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.

Indeling
Entree en ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer is van het type doorzon en is afgewerkt met lambrisering en een (sier)balken plafond. In de woonkamer treft een deur naar een voorraadkast en een deur naar een kleine hal, waarvandaan u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt.
De afzonderlijke keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een kunststof aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is in de loop van de tijd al eens vervangen. De gehele begane grondvloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische zonnewering door middel van een screen. Aan de achterzijde is een elektrisch uitvouwbaar zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met een dakkapel over de gehele breedte. De kamer is uitgerust met een vaste kast met drie schuifdeuren.
Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer, deze is eveneens voorzien van een vaste (schuifdeur) kast. De badkamer is geheel betegeld met zwart/wit tegelwerk en uitgerust met een douchecabine, wastafel in een meubel, hangend toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trapopgang. Overloop met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasmachine en bergruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast en Velux dakraam.

Tuin
De voortuin is gesitueerd op het westen en ingericht met sierstenen en afgescheiden met een lage buxushaag.
De achtertuin is ongeveer 12 meter diep en is gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met sierstenen verdeeld over twee terrassen en een houten vlonder in het midden. Aan de zijkanten wat borders met groene beplanting. Achterin de tuin treft u een overdekte entree en een stenen berging.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Zadeldak met pannen gedekt
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.)
- Begane grond en verdiepingsvloeren van beton
- Kozijnen van hard hout (Meranti), 2017 laatste schilderbeurt
- Dakkapel: kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Verbouwingen ten opzichte van bouwjaar
- Uitbouw achterzijde, bj 1992
- Keuken verplaatst naar uitbouw
- Dakkapel aan de voorzijde, bj 2012

Verwarming/warm water
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar: 2011
Merk: Remeha
Vloerverwarming in combinatie met radiatoren

Elektrische installatie
Aantal groepen: 8 met aparte kookgroep
Aardlekschakelaar: 2
Zonnepanelen: 13 stuks

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label B, geldig tot 23 november 2027

Diversen:
Elektrische zonwering aan achterzijde (uitvouwscherm)
Elektrisch screen voor de ramen op de begane grond en in het dakkapel

Ligging
De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor de kinderen.
Op circa 1 kilometer van de woning is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, bloemenwinkel, fietsenwinkel, bakkerij, slagerij etc. Verder biedt Oude wetering samen met het naast gelegen Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie