Leeuwerikhof 32, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Aan de rand van de populaire Vogelwijk bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, open zolderverdieping en een inpandige berging. De brede achtertuin is gelegen op het oosten. De kozijnen zijn dit jaar (september 2019) vervangen voor kunststof met dubbele beglazing.
De verkoop van de woning start tijdens het open huis op zaterdag 14 december 2019. U bent tussen 10:00 en 12:00 uur van harte welkom om de woning te bekijken. Het betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting MeerWonen waardoor er toewijzingsregels gelden.



Indeling
Entree. Hal met meterkast en een toiletruimte me... lees meer

Aan de rand van de populaire Vogelwijk bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, open zolderverdieping en een inpandige berging. De brede achtertuin is gelegen op het oosten. De kozijnen zijn dit jaar (september 2019) vervangen voor kunststof met dubbele beglazing.
De verkoop van de woning start tijdens het open huis op zaterdag 14 december 2019. U bent tussen 10:00 en 12:00 uur van harte welkom om de woning te bekijken. Het betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting MeerWonen waardoor er toewijzingsregels gelden.



Indeling
Entree. Hal met meterkast en een toiletruimte met staand closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de volledig glazen pui aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel. Via een tuindeur loop je de achtertuin in. Een open trap geeft toegang aan de eerste verdieping. De open keuken is van de woonkamer gescheiden middels een laag muurtje en heeft een rechte opstelling in zachtgrijs met een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een enkele spoelbak.
De aangebouwde berging is via de voortuin bereikbaar en beschikt over elektra. De berging heeft veel hoogte. Door het plaatsen van een tussenvloertje kan een extra bergvliering gerealiseerd worden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is circa 5 jaar geleden vervangen en is afgewerkt met een licht grijze vloertegel en een lichte wandtegel, een inloopdouche, hangend closet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Deze verdieping betreft een grote open ruimte met een nokverhoging die vanuit de bouw geplaatst is. De opstelling van de cv-ketel tref je in een vaste kast. De ruimte is verder groot genoeg om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren.

Tuin
De voortuin is ingericht met straatwerk en de groene struiken dienen als tuinafscheiding. De tuin is op het westen gesitueerd.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ingericht met bestrating aan de woningzijde en achterin een gazon en voornamelijk groene beplanting. Achterin bevindt zich een klein terrasje waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten.



Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Betonnen vloeren
- Spouwmuren
- Kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing (2019)
- Onderheide fundering

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 5565
Grootte: 150 m²
Plus een extra strook grond van ca. 23 m² (moet nog kadastraal uitgemeten worden)

Energielabel:
Definitief label C, geldig tot 25-10-2029

Notariële overdracht:
Notariskantoor Kroes & Partners
Aardamseweg 73a in Ter Aar

Bijzonderheden:
Dit is een voormalige huurwoning van MeerWonen. Daar waar in de media uitingen vraagprijs vermeld staat, wordt koopsom bedoeld.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand gelegen aan de rand van de populaire Vogelwijk. Op het nabij gelegen Merelplantsoen tref je veel groen en speelgelegenheden voor kinderen.
Op circa 900 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Omdat deze woning in bezit is van MeerWonen gelden er toewijzingsregels. MeerWonen hanteert hierbij, in volgorde, de volgende voorrangscategorieën.
Categorie 1:
Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Kaag en Braassem, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 2:
Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Oegstgeest, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 3:
Huurders van een vrije sector huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 4:
Ingezetenen van de gemeente Kaag & Braassem gedurende een termijn van minimaal 2 jaren waarbij het aantal jaren dat men ingezetene is doorslaggevend is.
Categorie 5:
Economisch en maatschappelijk gebondenen aan de gemeente Kaag & Braassem.
Categorie 6:
Overige personen, bij voorkeur huurders van een sociale verhuurder in de regio Holland Rijnland.

Open huis:
Op zaterdag 14 december 2019 organiseren wij een open huis. Van 10.00 tot 12.00 uur bent u van harte welkom om de woning te komen bekijken.

Sluiting inschrijving:
U heeft tot vrijdag 20 december 2019 de gelegenheid om het inschrijfformulier bij het kantoor van Alkemade Makelaardij aan Noordplein 16 te Roelofarendsveen in te leveren. Om 12.00 uur sluit de inschrijfmogelijkheid.

Locatie