Leeuwerikhof 9, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

In een kindvriendelijke en autovrije straat bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. De woning biedt ruimte aan een woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een hobbykamer, nette badkamer en een berging aan de voorzijde. De achtertuin is circa 15 meter diep en is gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van een groot speelplantsoen.

Indeling
Entree. Ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast en een garderoberuimte. De aangebouwde berging is vanuit de voortuin te bereiken en beschikt over elektra. De woonkamer is tuingericht en heeft een loopdeur naar de diepe achtertuin. Via een open trap bereikt u de eerste verdiep... lees meer

In een kindvriendelijke en autovrije straat bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. De woning biedt ruimte aan een woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een hobbykamer, nette badkamer en een berging aan de voorzijde. De achtertuin is circa 15 meter diep en is gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van een groot speelplantsoen.

Indeling
Entree. Ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast en een garderoberuimte. De aangebouwde berging is vanuit de voortuin te bereiken en beschikt over elektra. De woonkamer is tuingericht en heeft een loopdeur naar de diepe achtertuin. Via een open trap bereikt u de eerste verdieping. De keuken heeft een rechte eenvoudige keukenopstelling met houtkleurige kastjes en een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich, net als de naastgelegen slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer en de in 2014 opgeknapte badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, hangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Door de (standaard) nokverhoging is de tweede verdieping een volwaardige verdieping met een overloop, een slaapkamer en een hobbykamer.

Tuin
De voortuin is gesitueerd op het oosten. De achtertuin is circa 15 meter diep en is gelegen op het westen. U kunt hier heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Begane grond en verdiepingsvoeren van beton
- Kozijnen van hout, begane grond voorzien van dubbele beglazing, 1e en 2e verdieping enkele beglazing
- Spouwmuren
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2008
Merk: Vaillant

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Label C

Notariële overdracht:
Notariskantoor Kroes & Partners
Aardamseweg 73a in Ter Aar

Dit is een voormalige huurwoning van MeerWonen. Daar waar in de media uitingen vraagprijs vermeld staat, wordt koopsom bedoeld.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Op het nabij gelegen Merelplantsoen treft u veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Binnen één kilometer van de woning is winkelcentrum ’t Noordplein gelegen. Hier treft u onder andere een Plus supermarkt, diverse verswinkels (slager, bakker, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Zeeman, Kruidvat, boekhandel, kledingwinkels, Sport2000, opticiens etc. Ook het gemeentehuis en de bibliotheek liggen op loopafstand. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties en horeca. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Omdat deze woning in bezit is van MeerWonen gelden er toewijzingsregels. MeerWonen hanteert hierbij, in volgorde, de volgende voorrangscategorieën.
Categorie 1: Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Kaag en Braassem, waarbij het aantal jaren dat huurder aaneengesloten via MeerWonen huurt, doorslaggevend is.
Categorie 2: Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Oegstgeest, waarbij het aantal jaren dat huurder aaneengesloten via MeerWonen huurt, doorslaggevend is.
Categorie 3: Huurders van een vrije sector huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, waarbij het aantal jaren dat huurder aaneengesloten via MeerWonen huurt, doorslaggevend is.
Categorie 4: Ingezetenen van de gemeente Kaag & Braassem gedurende een termijn van minimaal 2 jaren waarbij het aantal jaren dat men aaneengesloten ingezetene is doorslaggevend is.
Categorie 5: Economisch en maatschappelijk gebondenen aan de gemeente Kaag & Braassem.
Categorie 6: Overige personen, bij voorkeur huurders van een sociale verhuurder in de regio Holland Rijnland.

U heeft tot maandag 28 augustus de gelegenheid om het inschrijfformulier bij het kantoor van Alkemade Makelaardij aan Noordplein 16 te Roelofarendsveen in te leveren. Om 12.00 uur sluit de inschrijfmogelijkheid.
De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Locatie