Merelplantsoen 20, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Middenin de populaire Vogelwijk bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, vijf slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. De brede achtertuin is gelegen op het oosten. De kozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Het betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting MeerWonen waardoor er toewijzingsregels gelden. In de eerste voorrangscategorie vallen huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Kaag en Braassem, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
De belangstellend... lees meer

Middenin de populaire Vogelwijk bieden wij een ruime eengezinswoning te koop aan. Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, vijf slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. De brede achtertuin is gelegen op het oosten. De kozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Het betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting MeerWonen waardoor er toewijzingsregels gelden. In de eerste voorrangscategorie vallen huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Kaag en Braassem, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
De belangstellenden uit categorie 1 hebben voorrang. Zij kunnen tot en met vrijdag 5 februari 2021 hun interesse kenbaar maken. Na deze datum volgt een selectie waarna wij een aantal belangstellenden uit categorie 1 de gelegenheid geven om de woning te bezichtigen.
Als er geen toewijzing volgt aan een kandidaat uit categorie 1 zullen wij kandidaten uit overige categorieën benaderen.


Indeling
Entree. Hal met meterkast en een toiletruimte met staand closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de glazen pui aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel. Via een tuindeur loop je de achtertuin in. De open keuken is van de woonkamer gescheiden middels een muurtje en heeft een parallelle opstelling in houtlook met een kunststof aanrechtblad en een afzuigkap. Een open trap in de woonkamer geeft toegang aan de eerste verdieping.
De aangebouwde berging is via de voortuin bereikbaar en beschikt over elektra. De berging heeft veel hoogte en daardoor een gedeeltelijke bergvliering.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels, een inloopdouche, staand closet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Dit is een ruime verdieping door de nokverhoging die vanuit de bouw geplaatst is. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee kamers waarvan één met een wastafel.


Tuin
De voortuin is afgescheiden met een hoge coniferenhaag en is ingericht met gedeeltelijk straatwerk en een border met wat beplanting. De tuin is op het westen gesitueerd.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ingericht met bestrating, gazon en voornamelijk groene beplanting. Met een beetje aandacht creëer je hier een heerlijke besloten tuin waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kan genieten.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Betonnen vloeren
- Spouwmuren
- Kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2008
Merk: Vaillant

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4
Aardlekschakelaar: 1

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 5519 gedeeltelijk en 6620
Grootte: ca. 178 m² (perceel 5519 moet nog kadastraal uitgemeten worden, kosten hiervoor zijn voor rekening van koper)

Energielabel:
Definitief label C, geldig tot 24 juni 2030

Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen zijn in 2019 vernieuwd

Notariële overdracht:
Notariskantoor Kroes & Partners
Aardamseweg 73a in Ter Aar

Dit is een voormalige huurwoning van MeerWonen. Daar waar in de media uitingen vraagprijs vermeld staat, wordt koopsom bedoeld.

Ligging:
De woning is midden in de populaire Vogelwijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning tref je veel groen en speelgelegenheden voor kinderen .
Op circa 800 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slagerij, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, recreatie, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat je op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Omdat deze woning in bezit is van MeerWonen gelden er toewijzingsregels. MeerWonen hanteert hierbij, in volgorde, de volgende voorrangscategorieën.
Categorie 1:
Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Kaag en Braassem, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 2:
Huurders van een sociale huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, wonende in de gemeente Oegstgeest, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 3:
Huurders van een vrije sector huurwoning uit het huurbestand van MeerWonen, waarbij het aantal jaren dat men huurder is van de huidige huurwoning doorslaggevend is.
Categorie 4:
Ingezetenen van de gemeente Kaag & Braassem gedurende een termijn van minimaal 2 jaren waarbij het aantal jaren dat men ingezetene is doorslaggevend is.
Categorie 5:
Economisch en maatschappelijk gebondenen aan de gemeente Kaag & Braassem.
Categorie 6:
Overige personen, bij voorkeur huurders van een sociale verhuurder in de regio Holland Rijnland.

Interesse?
De belangstellenden uit categorie 1 hebben voorrang. Zij kunnen tot en met vrijdag 5 februari 2021 hun interesse kenbaar maken. Na deze datum volgt een selectie waarna wij een aantal belangstellenden uit categorie 1 de gelegenheid geven om de woning te bezichtigen.

Graag ontvangen wij een email met de volgende gegevens:
- Naam en initialen huurder (de naam die op de huurovereenkomst staat)
- Huidige adres
- Ingangsdatum huurovereenkomst huidige huurwoning
- Telefoonnummer
- Emailadres

Als er geen toewijzing volgt aan een kandidaat uit categorie 1 zullen wij kandidaten uit overige categorieën benaderen.

Locatie