Oeverzegge 5, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Maximaal woongenot! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze ruime twee-onder-een-kap-woning. Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne woonkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk dakterras, dat heeft deze woning allemaal! Dan hebben we ook nog de tuin, die grenst aan het water, is speels ingericht met verschillende niveaus en heeft vrij uitzicht richting het Sportpad en de sportvelden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd waardoor de toch al fijne leefruimte nog ruim... lees meer

Maximaal woongenot! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze ruime twee-onder-een-kap-woning. Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne woonkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk dakterras, dat heeft deze woning allemaal! Dan hebben we ook nog de tuin, die grenst aan het water, is speels ingericht met verschillende niveaus en heeft vrij uitzicht richting het Sportpad en de sportvelden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd waardoor de toch al fijne leefruimte nog ruimer is geworden. Via de dubbele tuindeuren kom je op het eerste terras. Bij mooi weer is dit terras een mooi verlengde van de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een lichte inrichting met een contrasterend donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Op de vloer van de gehele begane grond liggen grijze tegels met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft daardoor voldoende ruimte voor een vaste kast of misschien zelfs een klein formaat inloopkast…. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heel licht door de schuifpui met het Franse balkon.
De moderne badkamer is vergroot om ruimte te creëren voor een ligbad. De ruimte is betegeld met lichte wandtegels en vloertegels in een aardetint. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, hangend closet en een handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn van een mooi formaat en hebben veel natuurlijk licht doordat ook deze kamers een Frans balkon hebben. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
Via een vaste trapopgang loop je richting de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft via een schuifpui toegang aan het dakterras en aan een fijne wasruimte. In deze wasruimte treft je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.
De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft ook een schuifpui met Frans balkon. De kamer heeft genoeg ruimte voor een extra speel- of werkhoek. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat. Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,9 x 5 meter. Een hele fijne plek om te genieten van het zonnetje, de rust en het uitzicht. En voor de voetballiefhebbers: zicht op de voetbalvelden…

Tuin
Aan de voorkant van de woning is een voortuin van ongeveer twee meter diep. Via het pad aan de zijkant en een afsluitbare poort kom je in de achtertuin.
De achtertuin ligt op het oosten en heeft vrij uitzicht over het water richting het Sportpad. Deze achtertuin is ingericht met twee terrassen op twee verschillende niveaus. Het voorste terras ligt op het niveau van de woonkamer is op een mooie zonnige dag echt een verlengstuk van de woonkamer. Dit terras is circa 4,20 meter diep en netjes bestraat en omgeven door vaste groene planten en struiken. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Via een trapje kom je op het tweede terras direct aan het water. Dit terras heeft een diepte van circa 3,80 meter en is voorzien van houten vlonders. Op dit terras staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.).
- Plat dak v.v. bitumen dakbedekking
- De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbele beglazing
- Voordeur is uitgevoerd in hardhout
- Betonnen vloeren
- Mechanische ventilatie

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: 2

Energielabel:
Label A, definitief, geldig tot 19-10-2029

Bijzonderheden:
- Uitbouw achterzijde 1,5 meter
- Elektrische buitenzonwering ter plaatse van de woonkamer

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk De Bloemen en kenmerkt zich door een moderne architectuur. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse sportverenigingen, een zwembad met sporthal en een speelgelegenheid voor de kleinere kinderen. Verder zijn er diverse basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Op circa 800 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.

Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs de vele mooie plekjes van Kaag en Braasem.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Locatie