Pastoor van der Plaatstraat 125b, Rijpwetering

Details

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage en veranda’s aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen woonkeuken op de begane grond en vier slaapkamers en een hobbykamer, apart toilet en een lichte badkamer op de eerste verdieping. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen in een mooi aangelegde tuin. De achtertuin grenst aan polderwater en heeft een houten berging en een hobbykas. Wij nodigen u graag uit om deze verrassende woning te komen bekijken.

Indeling
Entree. Hal met schoon metselwerk, meterkast, toiletruimte en hardhouten trap naar eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van hangend closet, urinoir en een fontein... lees meer

Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage en veranda’s aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen woonkeuken op de begane grond en vier slaapkamers en een hobbykamer, apart toilet en een lichte badkamer op de eerste verdieping. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen in een mooi aangelegde tuin. De achtertuin grenst aan polderwater en heeft een houten berging en een hobbykas. Wij nodigen u graag uit om deze verrassende woning te komen bekijken.

Indeling
Entree. Hal met schoon metselwerk, meterkast, toiletruimte en hardhouten trap naar eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van hangend closet, urinoir en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde schuifpuien. Deze geven toegang tot de veranda aan de voorzijde (west) en een veranda en tuin aan de achterzijde (oost). De open haard, welke is geschakeld met cv-systeem, heeft een centrale plek in de woonkamer. De halfopen woonkeuken heeft een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad en een wand met hoge kasten en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1¼ spoelbak, afwasmachine, oven, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage heeft een afmeting van circa 8,1 x 3,2 meter en is bereikbaar middels een elektrische overheaddeur en loopdeuren vanuit de hal en achtertuin. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
U treft op deze verdieping een overloop, badkamer, vier royale slaapkamers, een hobbykamer en een apart toilet. De vier slaapkamers zijn ruim afgemeten en allen afgewerkt met een laminaatvloer. Dit geldt overigens ook voor de overloop. Twee van de slaapkamers beschikken over een dakkapel. De hobbykamer heeft ook een laminaatvloer, hier is tevens de cv-ketel opgesteld. De ruime badkamer is voorzien van licht tegelwerk en heeft veel natuurlijk licht door het dakkapel. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, een dubbele wastafel in een meubel en wandradiator. De toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. Hier is de WTW (warmte-terug-win-installatie) opgesteld. De bergzolder heeft een afmeting van 34 m² (op de vloer gemeten).

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Voor de garage is het mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

De voortuin is gesitueerd op het westen en heeft een gezellig en mooi ingericht terras voorzien van hardhouten delen en lichtgrijs straatwerk. Op het inpandige deel van dit terras is het nog tot laat in de avond heerlijk vertoeven.

De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een poldersloot. Net als de voortuin is ook de achtertuin met zorg aangelegd en onderhouden.
Aan de woning grenst een hard houten terras met een veranda. De veranda is met transparante kunststof schermen afgescheiden, waardoor het een lichte en aangename plek is om te onthaasten. Naast het terras ligt een mooi gazon met volwassen beplanting, een houten berging en een hobby-kas. Ter ontspanning kan vanaf de steiger een hengeltje uitgegooid worden.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak gedekt met keramische pannen
- Begane grond en 1e verdiepingsvloer van beton en 2e verdiepingsvloer is van hout
- Kozijnen: hard hout
- Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing (alles vanuit bouw)
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water:
Verwarming: centrale verwarming, vloerverwarming begane grond en open haard
Cv-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2007
Merk: Nefit
Warm water: boiler van 120 liter en cv-ketel
Ventilatie: WTW-installatie

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 9
Aardlekschakelaars: 3

Parkeren:
In de garage en op eigen terrein

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alkemade
Sectie: D
Nummers: 3561 en 3562
Grootte resp.: 442 m² en 14 m²
plus een mandelig aandeel in de toegangsweg nummer 3564

Energielabel:
Label A

Bijzonderheden:
- Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Houten binnendeur kozijnen
- (Overkapte) terrassen aan oost- en westzijde
- Buitenzijde geschilderd in 2015
- De open haard is aangesloten is op het cv-systeem. Door het stoken van de open haard worden ook de radiatoren en het water in de boiler verwarmd.

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Deze woning ligt achter de lintbebouwing van de Pastoor van der Plaatstraat aan een poldersloot in het landelijke Rijpwetering.
Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria De Halte) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten.
In Rijpwetering is een landwinkel gelegen en op circa 2,5 km in Hoogmade vindt u een Coöp Supermarkt. Op circa 5 km is winkelcentrum ’t Noordplein in Roelofarendsveen gelegen. Hier treft u onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak) Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.

Locatie