Plantage 253, Oude Wetering

Details

Omschrijving

Wie wil nou niet elke dag genieten van het uitzicht op vaarwater en steeds wisselende luchten! Dat is mogelijk bij dit moderne tweekamerappartement met uitzicht op het Braassemermeer. Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 62 m². Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer, verzorgde badkamer, bergruimte en een ruim balkon op het zuiden. De ligging is ideaal; midden in de Randstad, maar toch in een landelijke omgeving met volop watersportmogelijkheden.

Indeling
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Via de lift of het trappenhuis kom je op ... lees meer

Wie wil nou niet elke dag genieten van het uitzicht op vaarwater en steeds wisselende luchten! Dat is mogelijk bij dit moderne tweekamerappartement met uitzicht op het Braassemermeer. Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 62 m². Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer, verzorgde badkamer, bergruimte en een ruim balkon op het zuiden. De ligging is ideaal; midden in de Randstad, maar toch in een landelijke omgeving met volop watersportmogelijkheden.

Indeling
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Via de lift of het trappenhuis kom je op de galerij. Vanaf de galerij heb je een leuk zicht op de bedrijvigheid van de jachthaven.

Indeling appartement:
Entree van het appartement. In de hal bevinden zich een garderobekast, een kast met daarin de opstelling van de warmwaterboiler (50 liter) en een kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is, met een breedte van 4,5 meter en een lengte van 6,8 meter, ruim te noemen. Doordat de woonkamer naar het water gericht is, kun je optimaal genieten van het prachtige uitzicht over het Braassemermeer. In de hoek van de kamer bevindt zich een op maat gemaakte kast, ideaal voor het opbergen van je spullen.
De moderne open keuken (2012) is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een greeploos wit front en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Tegenover de keuken is een zeer praktische bergruimte gecreëerd.
Vanuit de hal zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer (2004) is afgewerkt met donker grijze vloertegels en witte wandtegels met oranje/rode accenten en is uitgerust met een wastafel in een meubel, hangend toilet en een douchecabine. De badkamer wordt verwarmd via een handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 5 x 2,3 meter en is voorzien van schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.

Balkon
Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden via de schuifpui (2020), heeft een afmeting van circa 4,5 x 2,5 meter en is netjes afgewerkt. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om jaarrond te genieten van de zon en natuurlijk het waanzinnige uitzicht.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing

Verwarming/warm water
Verwarming: centrale verwarmingsketels
Warm water: elektrische boiler van 50 liter (oud)

Elektrische installatie
Aantal groepen: 7 stuks
Kookgroep: ja
Aardlekschakelaar: 2 stuks

Parkeren
Parkeergelegenheid voor één auto op een afgesloten parkeerterrein

Energielabel
Energielabel C, geldig tot 14-10-2032

Bijzonderheden
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Het gebouw is uitgerust met een lift
- Schuifpui is in 2020 vervangen
- Voordeur en kozijnen galerijzijde vervangen in 2013
- Bouwjaar keuken 2012
- Badkamer in 2004 vervangen
- Mechanische ventilatie in de badkamer
- Zonnescherm en hor aan balkonzijde
- Slaapkamerraam voorzien van een hor

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud- en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht. De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 220,48 per maand. In deze servicekosten zijn onder meer begrepen: het onderhoud aan het gebouw, gezamenlijke cv-ketels, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke tuin, opstalverzekering, service van de huismeester, administratie door een professioneel administratiekantoor etc.

Ligging
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Een sloep of zeiljacht bij de deur? Het kan…!
Onder de appartementen bevinden zich botenhuizen. Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging Braassemermeer is gelegen. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die de gemeente rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.

Locatie