Theo Bosmanlaan 44, Hoogmade

Details

Omschrijving

In een autovrije straat en in een gemoedelijke woonwijk staat deze ruime eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m² en biedt ruimte aan een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het perceel meet 133 m² en de achtertuin is gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woning is goed onderhouden, zo is de buitenzijde recent (2021) geschilderd en zijn de badkamer en toiletruimte in 2019 vernieuwd. Zien we jou bij een bezichtiging?

Indeling
Entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is ... lees meer

In een autovrije straat en in een gemoedelijke woonwijk staat deze ruime eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m² en biedt ruimte aan een uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het perceel meet 133 m² en de achtertuin is gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woning is goed onderhouden, zo is de buitenzijde recent (2021) geschilderd en zijn de badkamer en toiletruimte in 2019 vernieuwd. Zien we jou bij een bezichtiging?

Indeling
Entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is lekker licht doordat de achterzijde van de woning bijna volledig uit glas bestaat. Voor extra sfeer wordt gezorgd door een ingebouwde open haard. Via een schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een crème front en een donker natuurstenen werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De muren van de begane grond zijn afgewerkt met behang en de plafonds met wit spuitwerk. Op de vloer liggen geschilderde houten delen, voorzien van polyurethaan coating.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Met een kleine aanpassing zouden hier twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden, zodat de eerste verdieping drie slaapkamers heeft. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is afgewerkt met beton ciré in een zachte blauw en grijs tinten op de wanden en een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming. Eén van de wanden is betegeld met een mozaïek print. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel en een toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop, welke is voorzien van een dakraam, tref je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplekje. De slaapkamer op de tweede verdieping is heel royaal en is, door de dakkapel en de twee dakramen lekker licht.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met een gezellig houten terras, een stukje gras en aan weerzijden van de tuin mooie vaste beplanting en struiken. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, het opbergen van het gereedschap en de tuinkussens.
De voortuin is gesitueerd op het noorden en is ook netjes afgewerkt met grote staptegels in grind en diverse vaste planten en struiken. Vanuit de voortuin heb je zicht op het polderlandschap. De straat aan de voorzijde is autovrij en hierdoor lekker rustig.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak, vloer, gevels)
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing
- De dakkapel is van kunststof en voorzien van HR++ beglazing
- De vloeren van begane grond, eerste- en tweede verdieping zijn van beton

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2016
Merk: Nefit

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren:
Op openbare parkeerplaatsen
Openbare laadpaal elektrische auto op ca. 25 meter

Energielabel:
Label A, geldig tot 15-9-2033

Bijzonderheden:
- Uitbouw van 2 meter aan de achterzijde
- Badkamer en toilet begane grond 2019
- Achtertuin op het zuiden
- Buitenzijde geschilderd in 2021

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van Hoogmade. Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten.
Dagelijkse voorzieningen tref je in het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en
Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een
ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom
een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt.
Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Hoogmade heeft busverbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Locatie