Theo Bosmanlaan 56, Hoogmade

Details

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de ideale (gezins)woning? Kom deze verrassende woning dan eens bekijken! De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en heeft een oppervlakte van ruim 110 m². Er is een fijne ruime woonkamer, moderne open keuken (2018), vier slaapkamers en een badkamer. Het perceel meet 133 m² en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, de ideale plek om van het buitenleven te genieten!

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale uitgebouwde woonkamer is lekker ruim en licht doordat de achterzijde van de woning bijna volledig uit glas bestaat. Via dubbele deuren heb je ... lees meer

Ben jij op zoek naar de ideale (gezins)woning? Kom deze verrassende woning dan eens bekijken! De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en heeft een oppervlakte van ruim 110 m². Er is een fijne ruime woonkamer, moderne open keuken (2018), vier slaapkamers en een badkamer. Het perceel meet 133 m² en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, de ideale plek om van het buitenleven te genieten!

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale uitgebouwde woonkamer is lekker ruim en licht doordat de achterzijde van de woning bijna volledig uit glas bestaat. Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een aparte apparatenwand en heeft een briljant wit hoogglans front met een natuurstenen werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ongeveer vier jaar geleden is de begane grond flink gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn alle wanden en plafonds van de begane grond glad gestukt en is de vloer afgewerkt met een mooie PVC-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat (één slaapkamer vinyl). De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en een zwarte vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, bubbelbad, designradiator en een wastafelmeubel voorzien van een brede wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot door middel van een dakkapel over de (nagenoeg) gehele breedte aan de achterzijde. De overloop is hierdoor ook een fijne lichte en royale ruimte. Naast de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel is er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een fijne werkplek. De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van ruim 23 m² en is door de dakkapel en het dakraam een fijne lichte kamer. De vloer is voorzien van laminaat.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. Het betegelde terras tegen de woning aan heeft een betonnen ondergrond. Verder is er ruimte voor vaste beplanting aan weerzijde van de tuin. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig voor het stallen van spullen en de fietsen.
Vanuit de voortuin heb je zicht op polderwater en de tuin is voorzien van een paadje met klinkers en grind. Met een paar leuke bloempotten heb je een onderhoudsvriendelijke en gezellige voortuin.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 1994
Inhoud woning: ca. 353 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Perceel oppervlak: ca. 133 m²
Berging: ca. 7,5 m²

Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
- De vloeren van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn van beton
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing
- Het kozijn van de dakkapel is van kunststof en voorzien van HR++ beglazing
- Onderheide fundering
- Onderheid terras aan de achterzijde

Verwarming/warm water
Verwarming: cv-ketel
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2007
Merk: Bosch
Warm water: cv-ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 9
Aardlekschakelaar: 2

Parkeren
Op openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label B, geldig tot 29-12-2030

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkamer
- Breed dakkapel aan de achterzijde
- Begane grond ongeveer vier jaar geleden gemoderniseerd
- Ligging aan poldersloot aan de voorzijde
- Achtertuin op het zuiden

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Hoogmade. Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten. Dagelijkse voorzieningen tref je in het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt. Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid

De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Locatie