van Fenemalaan 16, Hoogmade

Details

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1 kap woning in een rustige, landelijke maar toch centrale omgeving? Kom dan deze idyllische woning in Hoogmade bekijken! De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 98 m² en is gelegen op een perceel van 175 m². De woning biedt ruimte aan een gezellige woonkamer, royale woonkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een vrijstaande schuur van ruim 22 m² groot. De diepe op het oosten gelegen tuin biedt meer dan voldoende plek om te genieten van het zonnetje.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning in de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woo... lees meer

Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1 kap woning in een rustige, landelijke maar toch centrale omgeving? Kom dan deze idyllische woning in Hoogmade bekijken! De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 98 m² en is gelegen op een perceel van 175 m². De woning biedt ruimte aan een gezellige woonkamer, royale woonkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een vrijstaande schuur van ruim 22 m² groot. De diepe op het oosten gelegen tuin biedt meer dan voldoende plek om te genieten van het zonnetje.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning in de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De balken aan het plafond en de nis (vroeger een bedstee) zorgen voor een gezellige sfeer. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en op de gehele begane grond ligt een laminaat vloer.
In een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken, waar meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om lekker te koken en lang te tafelen! De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een crème kleurig front. Het werkblad is van natuursteen en de achterwand is voorzien van tegelwerk. Aanwezige inbouwapparatuur: een fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine.
Op de begane grond tref je de badkamer. Deze is afgewerkt met een combinatie van zwart en witte vloer- en wandtegels, met gele accenten. Sanitair: een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en een handdoekradiator. Vanuit de woonkeuken heb je via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft aan de 3 slaapkamers en de cv-ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de royale hoofdslaapkamer gelegen, ca. 15,2 m² groot. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers, 9,1 m² en 8,7 m² groot. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaat vloer.

Tuin
Via de smalle zijtuin heb je toegang tot de achtertuin. De diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tegels en meerdere plantenborders. Achter in de tuin staat de houten schuur, welke meer dan genoeg plek biedt aan meerdere fietsen en het opbergen van spullen. Hier zijn nu de aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning : omstreeks 1870
Inhoud woning : ca. 324 m³
Woonoppervlakte : ca. 98 m²
Perceel oppervlak : ca. 175 m²
Berging/schuur : ca. 23 m²

Bouwkenmerken
- Fundering op staal
- Lessenaarsdak met dakpannen en plat dak met bitumen (2014), voorzien van isolatie
- Gevels grotendeels voorzien van isolatie
- Houten kozijnen, voordeur en badkamerraam van kunststof
- Grotendeels dubbel glas, 2 bovenlichten en 1 raam boven van enkel glas
- Begane grondvloer van steen, verdiepingsvloer van hout

Bijzonderheden
- De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd
- Electrische installatie vernieuwd 2014/2015
- Laatste schilderbeurt 2021 (grotendeels door eigenaar zelf)
- Schoorsteen is niet werkend
- Aansluiting op glasvezel medio 2023

Verwarming/warm water
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2009
Merk: Remeha

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen

Bestemming
Wonen

Energielabel
Label D, geldig tot 27-03-2028

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Hoogmade. Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten.
Dagelijkse voorzieningen tref je het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt.
Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Locatie