van Fenemalaan 5, Hoogmade

€ 1.245.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.245.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
1.221 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
59 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
achtertuin

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Iedere dag genieten van een prachtig uitzicht over water en weilanden. Dat kan bij deze ruime en luxe, onder architectuur gebouwde, villa. De vrijstaande, centraal gelegen, villa ligt direct aan het riviertje ‘De Does’ met open vaarwater naar o.a. het Braassemermeer, De Kaag, het Vennemeer, de Wijde Aa en naar de binnenstad van Leiden. Deze mooi afgewerkte en met duurzame materialen gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 351 m² en is voorzien van een grote kelder onder de gehele woning. De begane grond heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een woonkeuken, bijkeuken en een ruime garage. De woning biedt verder zes ruime slaapkamers en twee badkamers.
Bo... lees meer

Iedere dag genieten van een prachtig uitzicht over water en weilanden. Dat kan bij deze ruime en luxe, onder architectuur gebouwde, villa. De vrijstaande, centraal gelegen, villa ligt direct aan het riviertje ‘De Does’ met open vaarwater naar o.a. het Braassemermeer, De Kaag, het Vennemeer, de Wijde Aa en naar de binnenstad van Leiden. Deze mooi afgewerkte en met duurzame materialen gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 351 m² en is voorzien van een grote kelder onder de gehele woning. De begane grond heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een woonkeuken, bijkeuken en een ruime garage. De woning biedt verder zes ruime slaapkamers en twee badkamers.
Bovendien ligt voor de woning een perceel grond wat samen met de woning verkocht wordt. Hierop kan eventueel nog een extra woning, garage, carport of praktijk/kantoorruimte gerealiseerd worden.

Indeling
U komt de woning binnen via het tochtportaal en vervolgens stapt u in de ruime hal. De hal vormt het hart van het huis, van waaruit alle vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. Recht voor u ziet u hoge dubbele deuren die toegang geven aan de woonkamer. Deze heeft door de grote ramen in de achtergevel een fantastisch uitzicht over het water en de daarachter gelegen landerijen. De open haard (gasgestookt) staat tussen de twee raampartijen, waardoor u tegelijkertijd van het haardvuur en het mooie uitzicht kunt genieten. De woonkeuken is bereikbaar via de hal én via een set dubbele deuren vanuit de woonkamer. De keukenopstelling is in een u-vorm, heeft een lichte afwerking en is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie. Het werkblad is van mooie donkere natuursteen. Op de begane grond vindt u verder een toiletruimte, met hangend closet, fonteintje en urinoir, een garderobekast, de bijkeuken, achter-entree en de garage.
De garage heeft een afmeting van 7,3 x 4,3 meter en is via de voorzijde bereikbaar door middel van houten dubbele deuren. De achterzijde heeft een glazen pui met dubbele tuindeuren die toegang geven aan de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de fraaie eikenhouten trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en de trap, met trapkast, naar de 2e verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een schuifpui naar het balkon dat zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. Deze twee kamers zijn heel ruim en hebben beiden een royale inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, deze hebben allebei een grote kast met schuifwand. De badkamer is onderverdeeld in drie vertrekken: een badruimte, doucheruimte en een toiletruimte. De badruimte is naar Japanse stijl ingericht en voorzien van een diep bad met daarnaast een douchegelegenheid en een dubbele wastafel in een meubel. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De doucheruimte heeft een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakkapellen met ook weer het prachtige uitzicht over het water en de landerijen erachter. Aan de voorkant is nog een ruime slaapkamer, deze is ook voorzien van twee dakkapellen. Op deze verdieping etage is de tweede badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een inloopdouche, vrij hangend toilet, urinoir en twee wastafels. Aan weerszijde van de verdieping zijn nog twee bergruimtes.

Overige verdiepingen
Kelder:
De kelder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee grote ruimtes. Doordat de kelder is uitgerust met twee grote koekoeks (een bouwkundige constructie speciaal voor daglichttoetreding) is hij heel geschikt als sport-, speel- of hobbyruimte. De tweede ruimte is in gebruik als bergruimte, maar zou ook heel goed dienst kunnen doen als, bijvoorbeeld, wijnkelder.


Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst direct aan het water. Direct tegen de woning ligt een terras. Een heerlijke plek om van het water en het uitzicht te genieten.
En dat niet alleen. Omdat het mogelijk is om een bootje aan te meren aan de tuin, kan er ook vanuit de eigen tuin ingescheept worden om te varen.


Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak gedekt met pannen
- Vloeren: beton
- Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water/ventilatie:
- Verwarming: centrale verwarming en vloerverwarming
- CV-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2004
- Merk: Atag
- Warm water: cv-ketel
- Ventilatie: 2x WTW-installatie

Elektrische installatie:
Iedere verdieping heeft een eigen groepenkast
- Begane grond: 12 groepen en 4x aardlek
- 1e verdieping: 7 groepen en 2x aardlek
- 2e verdieping: 4 groepen en 2x aardlek

Parkeren:
In de garage en op eigen terrein voor de woning

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woubrugge
Sectie: D
Nummers: 1560 en 795
Grootte resp.: 426 m² en 160 m²

Energielabel:
Definitief energielabel B, geldig tot 16-7-2028

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen aan open vaarwater
- Vrij uitzicht over weilanden
- Alarminstallatie
- Twee luxe badkamers
- Luxe afwerking van de vloeren
- Veel bergruimte
- Aangebouwde garage

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Extra (bouw)mogelijkheden:
Voor de woning ligt een perceel grond wat samen met de woning verkocht wordt. Kadastraal is dit perceel bekend als gemeente Woubrugge, sectie D, nummer 795, groot 160 m² en heeft het adres Kerkstraat 50.
Dit perceel heeft allerlei mogelijkheden. Hierop kan eventueel nog een extra tuin, parkeergelegenheid, garage, carport of praktijk/kantoorruimte gerealiseerd worden.
Daarnaast biedt dit perceel ook mogelijkheden tot het ontwikkelen van een bouwplan voor de bouw van een extra woning. Het bestemmingsplan geeft als bestemming woondoeleinden. Er wordt geen bouwplan verkocht, maar mocht het bouwen van een woning voor u een optie zijn, dan treft u bij de foto's een impressie van een bouwmogelijkheid.
Hoe de inrichting van het perceel ingevuld gaat worden, is geheel aan de nieuwe eigenaar.

Ligging:
Deze woning biedt u heerlijk vrij wonen op een zeer centrale locatie in het dorp en is gelegen aan ‘de Does’, een riviertje met verbinding naar o.a. de Wijde Aa, het Braassemermeer, de Kagerplassen, het Vennemeer, de Westeinderplassen en de binnenstad van Leiden. Dichtbij de woning is een groot speel-/voetbal. De supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand.
Hoogmade is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool Ter Does), kinderopvang, horeca (Restaurant Kom Eten, Restaurant de Kromme Does) en diverse sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse voorzieningen vindt u in het dorp een Coöp supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de nabij gelegen dorpen Leiderdorp en Roelofarendsveen.
De omgeving kenmerkt zich door polderlandschap waar u heerlijk kunt recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Hoogmade ligt langs de Europese wandelroute E11, van Scheveningen naar de grens van Polen en Litouwen, ook wel het Marskramerpad genoemd. En houdt u van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media