Vrouw Venneweg 24, Oud Ade

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel en dakraam
Isolatie
dakisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 122 m²

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Waar wil jij thuis komen? Misschien wel in deze ruime uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Oud Ade. Door verschillende uitbreidingen is het woonoppervlak flink vergroot. Denk aan een uitgebouwde keuken met bijkeuken en een brede dakkapel aan de achterzijde. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en een moderne open keuken. Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Indeling
Lange lichte hal met een meterkast, toiletruimte, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ruim en uitgerust met een hangend closet, urinoir en fonteintje. De began... lees meer

Waar wil jij thuis komen? Misschien wel in deze ruime uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Oud Ade. Door verschillende uitbreidingen is het woonoppervlak flink vergroot. Denk aan een uitgebouwde keuken met bijkeuken en een brede dakkapel aan de achterzijde. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en een moderne open keuken. Drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Indeling
Lange lichte hal met een meterkast, toiletruimte, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ruim en uitgerust met een hangend closet, urinoir en fonteintje. De begane grond is aan de achterzijde met vier meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Er is er veel natuurlijke lichtinval door veel raampartijen. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de tuin.
De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een werkeiland in het midden. De keukeninrichting is glanzend wit en heeft een natuurstenen aanrechtblad met een 1¼ spoelbak erin verwerkt. De inbouwapparatuur bestaat uit een Boretti fornuis met 4 pitten, een grillplaat en dubbele oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine. De begane grond is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds, de vloer is afgewerkt met keramisch parket (vloertegels met een houtlook) en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt ruimte aan de overloop, drie slaapkamers en een mooie badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft twee vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in wit en grijs tinten, grote tegels afgewisseld met mozaïek. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekenradiator en hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is voldoende bergruimte en is de cv-ketel opgesteld. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van inbouwverlichting en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De voortuin loopt naadloos over in de zij- en achtertuin. De tuin is met veel zorg aangelegd en met liefde onderhouden. Er zijn veel volwassen bomen en struiken en een mooie haag zorgt voor een gezellig afgescheiden terras achterin de tuin. De tuin is georiënteerd op het oosten en zuiden, is heerlijk zonnig en biedt volop ruimte om te spelen en genieten van de zon.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Onderheide fundering
- Begane grond van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Zadeldak met isolatie, gedekt met pannen
- Spouwmuren
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (raam badkamer van hout met enkel glas)

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 9
Aardlekschakelaar: 2

Bijzonderheden:
- Uitbouw achterzijde bouwjaar 2009
- Gehele renovatie: 2009
- Horren voor de ramen

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen in Oud Ade, een klein dorp binnen de Gemeente Kaag & Braassem. Een dorp met een rijk verenigingsleven. De gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
In het naburige Rijpwetering treft u goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Paerdenburgh en cafetaria De Halte) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten. Winkels voor de dagelijkse levensbehoeften bevinden zich in Roelofarendsveen of Leiderdorp.

Bereikbaarheid:
Oud Ade is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, langs de Leidseweg, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media