Waterbies 6, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een duurzame en gasloze nieuwbouwwoning in Roelofarendsveen? Dan is dit de woning voor jou! De bouw van de woning is in volle gang en de woning wordt, naar verwachting, opgeleverd in april/mei 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m² en heeft het volgende te bieden: een uitgebouwde woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Het geheel is gelegen op een perceel van 169 m² met een heerlijke achtertuin op het westen van maar liefst 16,5 meter diep! Dit is de plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook heel fijn: op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en de t... lees meer

Ben jij op zoek naar een duurzame en gasloze nieuwbouwwoning in Roelofarendsveen? Dan is dit de woning voor jou! De bouw van de woning is in volle gang en de woning wordt, naar verwachting, opgeleverd in april/mei 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m² en heeft het volgende te bieden: een uitgebouwde woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Het geheel is gelegen op een perceel van 169 m² met een heerlijke achtertuin op het westen van maar liefst 16,5 meter diep! Dit is de plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook heel fijn: op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van tegelwerk, een hangend toilet en fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze is vergroot door middel van een uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde. De keukenaansluitingen worden aangebracht voor een keuken in een hoekopstelling richting de woonkamer. Hier kan een gezellig barretje gecreëerd worden. De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd, dus je hebt nog volledig invloed op de inrichting en uitstraling van de keuken. Onder de trap komt een trapkast, een ideale plek voor het uit het zicht opbergen van spullen en voorraad. Ten slotte, de woonkamer heeft openslaande deuren in de achtergevel. Hierdoor wordt de op het westen gelegen, 16,5 meter diepe achtertuin een verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de overloop met de vaste open trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt voorzien van een witte wandtegel en een lichtgrijze vloertegel. Het sanitair bestaat uit een douchecabine uitgerust met een thermostaatkraan, een wastafel, hangend toilet en een elektrische handdoekenradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een grote open ruimte van ca. 5,69 x 5,15 meter en wordt voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Door de charmante topgevel aan de voorzijde is het een extra grote en lichte ruimte. Naast de trap vind je de opstelplaats voor de technische installaties, aan de andere zijde van de trap komen de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder kan deze verdieping volledig naar eigen inzicht ingedeeld worden. Plek genoeg om een slaapkamer (of zelfs twee!) te realiseren.

Tuin
De voortuin heeft een afmeting van ca. 5,40 meter breed en 1,5 diep. Langs de voortuin wordt een haagbeuk geplaatst. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 5,40 meter breed en is maar liefst ca. 16,5 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging met een afmeting van ca. 1,8 x 2,8 meter. De achtertuin is op het westen gesitueerd, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. De tuin wordt geëgaliseerd met zand opgeleverd en kan naar eigen keuze worden aangelegd. Ook handig: er is gekozen voor een extra pakket met twee buitenkranen.

Bijzonderheden
Afwerking woning
De toiletruimte wordt tot een hoogte van 1,20 meter betegeld, hierboven worden de wanden voorzien van wit spuitwerk. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. Het tegelwerk bestaat uit lichtgrijze vloertegels, Concrete Light afmetingen 60 x 60 cm gecombineerd met een glanzend witte wandtegel 31 x 60 cm horizontaal verwerkt. De wanden op de begane grond en eerste verdieping, m.u.v. de sanitaire ruimtes, worden behang klaar opgeleverd. De wanden van de tweede verdieping en de trapopgangen blijven onbehandeld. De betonplafonds op de begane grond en eerste verdieping worden voorzien van spuitwerk met een fijnkorrelig oppervlak. Op de zolder wordt de binnenzijde van het geprefabriceerde houten spouwbladelement afgewerkt met multiplex. De vloeren op de begane grond, eerste- en tweede verdieping worden voorzien van vloerverwarming en opgeleverd met een ca. 6 cm dikke dekvloer (m.u.v. de vloeren van de badkamer en de vloeren achter de knieschotten op zolder). Je hebt zelf dus nog alle invloed op het type vloerafwerking en de kleurstelling. Er gekozen is voor ruimte naregeling, waardoor de temperatuur in iedere ruimte afzonderlijk ingesteld kan worden.

Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 2023
Inhoud woning: ca. 508 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceel oppervlak: ca. 169 m²
Berging/schuur: ca. 5 m²

Bouwkenmerken
- Betonnen heipalen
- Zadeldak met antraciet kleurige betonpannen
- Gevelsteen, waalformaat rood
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels)
- Kunststof (buiten)kozijnen in wit en
- antracietgrijs
- HR++ beglazing

Verwarming/warm water
De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp. De installatie bestaat uit een buitenunit (op het dak) en een binnenunit (op 2e verdieping) in combinatie met een boiler met een inhoud van 200 liter. De boiler is geschikt om ca. 40 minuten te douchen (opwarmtijd ca. 100 minuten). Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping met ruimte na-regeling.

Elektrische installatie
Aantal groepen: 12 tot 16 (aparte groep voor wasmachine en droger op 2e verdieping)
Aardlekschakelaars: voldoende

Parkeren
Op openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label A ++++

Bijzonderheden
- 11 zonnepanelen
- Twee buitenkranen
- Pakket loze leidingen
- Pakket extra wandcontactdozen
- Vloerverwarming met ruimte naregeling
- Rookmelders in de entree, overloop van de 1e verdieping en zolder (onderling gekoppeld en op elektriciteitsnet aangesloten)
- Gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van warmteterugwinsysteem (WTWsysteem)
- Internet: glasvezel van KPN of CAI netwerk van Ziggo

Oplevering
April/mei 2023
Verkoper blijft tot de sleuteloverdracht aanspreekpunt voor de aannemer. Zodra de woning daadwerkelijk aan verkoper opgeleverd is, zal de woning circa 2 weken later aan de koper door geleverd worden.
Alle vragen over de woning kunnen voorgelegd worden aan Alkemade Makelaardij.
De projectontwikkelaar/aannemer en de projectmakelaar zijn niet beschikbaar voor vragen.

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Locatie