Waterryck 21, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een bijzondere locatie. Centraal in de Randstad, nabij winkels en overige voorzieningen maar ook rustig gelegen met een prachtig uitzicht over een mooie waterpartij. De woning is voorzien van een moderne keuken en twee badkamers, ruime woonkamer met terras aan het water, vijf slaapkamers, twee bergingen en met zorg aangelegde tuin. En: aanlegmogelijkheden voor een bootje en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kom eens kijken bij deze bijzondere woning, het is binnen buitengewoon verrassend!

Indeling
Begane grond:
Entree via een lichte ontvangsthal. Deze ontvangsthal geeft toegang aan de inpandige bergruimte, de tussenhal en de keuken.
In de tuss... lees meer

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een bijzondere locatie. Centraal in de Randstad, nabij winkels en overige voorzieningen maar ook rustig gelegen met een prachtig uitzicht over een mooie waterpartij. De woning is voorzien van een moderne keuken en twee badkamers, ruime woonkamer met terras aan het water, vijf slaapkamers, twee bergingen en met zorg aangelegde tuin. En: aanlegmogelijkheden voor een bootje en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kom eens kijken bij deze bijzondere woning, het is binnen buitengewoon verrassend!

Indeling
Begane grond:
Entree via een lichte ontvangsthal. Deze ontvangsthal geeft toegang aan de inpandige bergruimte, de tussenhal en de keuken.
In de tussenhal bevinden zich de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een voorraadkast.
De woonkamer is zeer royaal en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de waterzijde en aan de zijkant van de woonkamer. In de raampartijen zijn twee grote schuifpuien geplaatst. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het polderwater van de Veense polder.
Bij mooi weer opent u de schuifpui en dan is het terras echt een verlengstuk van de woonkamer.
De halfopen luxe keuken met Gaggenau apparatuur is zeer uitgebreid en geplaatst in een parallelle opstelling. Aan de ene zijde een groot natuurstenen werkblad met daaronder opbergruimte en aan de andere zijde een hoge kastenwand met de nodige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een in het werkblad geïntegreerde gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1¼ spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, stoomoven, warmhoudlade, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte.
De begane grondvloer is afgewerkt met mooie grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met inloopkast, drie slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren.
De badkamer heeft een oppervlak van maar liefst 12 m² en is afgewerkt met stijlvolle grijze vloertegels en zandkleurige wandtegels. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche, jacuzzi bad, twee wastafels, hangend closet en een bidet. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je prachtige ruime slaapkamer van maar liefst 7,1 meter breed. De natuurlijke lichtinval én het uitzicht door de drie meter hoge glazen pui is fantastisch. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet en een wastafel. Achter de badkamer is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling cv-ketel, mv-unit en heel veel bergruimte. Ten slotte is er een tweede kamer welke ideaal is als hobby-/werkkamer.

Tuin
Bergingen:
Aan de voorzijde van de woning tref je een inpandige berging van ca. 8 m². Deze ruimte heeft openslaande deuren en daardoor ideaal voor het binnenzetten van bijvoorbeeld een motorfiets. De woning heeft daarnaast een vrijstaande houten berging van 13 m² welke vanuit de zijtuin bereikbaar is.

Tuin/terras:
De tuinen bij de woning zijn verdeeld in drie delen. De voortuin is ingericht met sierbestrating en ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
De tuin aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van 14,6 x 5,8 meter en is sfeervol ingericht met houten vlonderdelen, groene beplanting en volwassen bomen. Deze tuin biedt veel privacy maar heeft ook uitzicht op de aangrenzende poel.
Aan de achterzijde is een houten vlonder gelegen. Deze heeft een afmeting van 9,75 x 2,28 en is ruim genoeg voor het plaatsen van een gezellig zitje. Wie wil hier nou niet genieten van het uitzicht op het water? Dit terras biedt meer mogelijkheden om te genieten van het water: een hengeltje uitgooien, even zwemmen of met een sloep, supboard of kano de polder verkennen. Via de sluis ben je trouwens met 20 minuten op het Braassemermeer.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevels)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Lessenaarsdak gedekt met keramische pannen
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren

Verwarming/warm water:
Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming
CV-ketel: combiketel, merk Daalderop (2005)
Warm water: via cv-ketel

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 11
Aardlekschakelaar: 3x

Parkeren:
Twee auto’s op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- Alarmsysteem aanwezig
- Internet en telefonie door hele woning
- Ligging nabij het winkelcentrum
- Rijkswegen A4 en A44 op 5 minuten rij-afstand

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning is gelegen in de kleinschalige Waterryck-wijk welke grenst aan de woonwijk De Oevers. Deze wijken samen zijn centraal gelegen in het woon- en winkelgebied van Roelofarendsveen. Dit gedeelte van Roelofarendsveen heeft een stadse uitstraling, maar er is veel aandacht geschonken aan het dorpse gevoel met veel water en groenvoorzieningen. Op circa 300 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels en Veenerick Boek- en Kantoor.
Roelofarendsveen vervult binnen de gemeente Kaag- en Braassem een spilfunctie. Hier vindt u uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve en medische voorzieningen. Er is een bloeiend en rijk verenigingsleven, met vele activiteiten.
De gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Locatie