Westeinde 81b, Roelofarendsveen

€ 497.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
608 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Aan het populaire Westeinde bieden wij deze royale twee-onder-een-kap-woning te koop aan. De woning heeft maar liefst 176 m² woonoppervlak, 22 m² inpandige bergruimte en is gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. De woning biedt ruimte aan een ruime woon-/leefkamer met open keuken, wasruimte en bijkeuken op de begane grond. Vier slaapkamers waar één met was-/en douchegelegenheid en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer en een bergzolder op de tweede verdieping. Dan zijn er nog twee bergingen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hal met garderobekast, meterkast, t... lees meer

Aan het populaire Westeinde bieden wij deze royale twee-onder-een-kap-woning te koop aan. De woning heeft maar liefst 176 m² woonoppervlak, 22 m² inpandige bergruimte en is gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. De woning biedt ruimte aan een ruime woon-/leefkamer met open keuken, wasruimte en bijkeuken op de begane grond. Vier slaapkamers waar één met was-/en douchegelegenheid en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer en een bergzolder op de tweede verdieping. Dan zijn er nog twee bergingen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hal met garderobekast, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje (Villeroy en Boch) en de opgang naar de eerste verdieping. Waskamer aan de voorzijde met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en de opstelling van het centraal stofzuigersysteem.
De woning heeft een heerlijke Z-vormige woonkamer met een open (woon)keuken. Er zijn verschillende hoekjes gemaakt: aan de voorzijde een knusse televisiehoek, een ruime lichte eethoek bij de schuifpui en dan is er nog een werkhoek. Vanuit de woonkamer kunt u via de schuifpui naar de achtertuin.
De open keuken is een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een licht houten front, veel kastruimte en een natuurstenen werkblad. De keuken in uitgerust met alle benodigde apparatuur waaronder: twee koelkasten, twee combi-ovens, heetwaterkraan, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een afwasmachine. Achter de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is geheel afgewerkt met natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en vier slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is min-of-meer verdeeld in twee ruimtes, één ruimte met wastafel in een meubel en douchecabine en via een toog kom je in het tweede (slaap)gedeelte met kastenwand. De schuifpui aan de achter(zuid)zijde maakt het tot een heerlijk lichte kamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloeren en behang. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen wastafel in een meubel. De moderne badkamer is uitgevoerd in antraciet en wit tegelwerk en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een vijfde slaapkamer gecreëerd en is er voldoende bergruimte.

Tuin
De voortuin is afgescheiden met een lage beukenhaag en wat groene beplanting. Er is ruimte voor een gezellig zitje en ook nog voor het parkeren van één auto op eigen terrein.
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden en volledig bestraat met grote grijze tuintegels. Het enige wat je hier hoeft te doen, is het plaatsen van je eigen tuin meubels en wat gezellige potten met planten en dan is dit een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde houten berging. De tweede inpandige berging is aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- De fundering is onderheid
- De vloer van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton
- De vloer van de 2e verdieping is van hout
- De kozijnen zijn van hout
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Spouwmuren

Verwarming/warm water:
Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming
Bouwjaar: 2003
Merk: Nefit
Warm water: combi-ketel met boiler

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 12
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- 2006 voormalige carport deels bij de woning getrokken
- Centraal stofzuigsysteem voor de begane grond en 1e verdiepingsvloer

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
De woning ligt in een rustige wijk aan een doodlopende straat. Op circa 1 kilometer van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.

Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
18:39