Zuidweg 10, Rijpwetering

Details

Omschrijving

Een uniek object op een werkelijk schitterende locatie! Deze vrijstaande woning is aan de voorzijde gelegen aan het water van de Rijpweteringse Vaart en heeft aan de achterzijde prachtig vrij zicht over het polderlandschap. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1955 en is 1998 aan de achterzijde vergroot. Hierdoor is het woonoppervlak vergroot tot maar liefst 228 m², met daarnaast nog een souterrain van bijna 100 m², een carport van ca. 40 m² en een zeer verzorgde tuin op het westen. Kortom, een bijzonder object die een bezichtiging waard is.

Indeling
Entree via de zijkant van de woning. Ontvangsthal met rechts de toegang naar het souterrain (4 treden naar beneden) en de toegang naar d... lees meer

Een uniek object op een werkelijk schitterende locatie! Deze vrijstaande woning is aan de voorzijde gelegen aan het water van de Rijpweteringse Vaart en heeft aan de achterzijde prachtig vrij zicht over het polderlandschap. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1955 en is 1998 aan de achterzijde vergroot. Hierdoor is het woonoppervlak vergroot tot maar liefst 228 m², met daarnaast nog een souterrain van bijna 100 m², een carport van ca. 40 m² en een zeer verzorgde tuin op het westen. Kortom, een bijzonder object die een bezichtiging waard is.

Indeling
Entree via de zijkant van de woning. Ontvangsthal met rechts de toegang naar het souterrain (4 treden naar beneden) en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is aan de zuidzijde drie meter uitgebouwd en is heel licht door vele raampartijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel in een schouw met antieke Delfts blauwe tegeltjes, inbouwverlichting, bruin gevlamde plavuizen, gestuukte wanden en een deur naar de voortuin. In de woonkamer bevinden zich twee trapopgangen. De eerste geeft toegang aan de eerste verdieping en de tweede trap, een houten rechte trap met 9 treden, geeft toegang aan het achterhuis.
Het achterhuis is gelegen boven het souterrain. U vindt op deze woonlaag een royale woonkeuken, een toiletruimte en een slaapkamer met douche. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De slaapkamer beschikt over een wastafel en daarnaast een geheel betegelde inloopdouche. De eyecatcher van het huis is de woonkeuken met een afmeting van ca. 8,1 x 6,3 meter, een grote ruimte met de dakbalken in het zicht.
U treft hier een royale hoekkeuken met werkeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in een schouw, oven, koel-/vriescombinatie, dubbele porseleinen spoelbak en granito aanrechtblad. Ook hier zijn er Delfts blauwe tegeltjes gebruikt, namelijk op de achterwand van de keuken. Er is voldoende werk- en bergruimte in deze keuken.

Eerste verdieping
Deze verdieping is gelegen boven de woonkamer en biedt ruimte aan een grote overloop, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een toilet. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van maar liefst 5,5 x 3,6 meter.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang aan de tweede verdieping waar u nog een overloop en twee slaapkamers aan treft. Deze slaapkamers beschikken ieder over een dakkapel.

Overige verdiepingen
Het souterrain is een grote open ruimte van bijna 100 m² die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden; werkplaats, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, schuur. Kortom, de ruimte biedt volop mogelijkheden.

Balkon
Via de woonkeuken door middel van een schuifpui is het op het westen georiënteerde (inpandige) loggia bereikbaar. Hiervandaan heeft u een werkelijk prachtig uitzicht over de tuin en het daarachter gelegen polderlandschap.

Tuin
Voortuin:
De voortuin grenst aan het water van de Rijpweteringsevaart en is afgescheiden met houten beschoeiing en vlonderdelen. De tuin is ingericht met een terras, gazon, bomen, struiken en groene en bloeiende beplanting.

Zijtuin:
Naast de woning bevindt zich een grote carport van maar liefst 8 x 5 meter. Naast de woning en onder de carport is meer dan genoeg parkeerruimte.
Aan de achterzijde is de carport afgewerkt met een glazenwand met dubbele deuren die toegang geven aan de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is fantastisch. rust, ruimte en privacy is op deze tuin van toepassing. Deze zonnige tuin is op het westen gelegen en is met zorg aangelegd. U treft hier diverse terrassen, gazonnetjes en veel groen. De zijtuin grenst aan polderwater en achterin de tuin staat een leuk houten tuinhuisje.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Het voorhuis heeft een zadeldak en het achterhuis een mansardekap, beiden geïsoleerd
- Onderheide fundering
- Spouwmuren
- Gevelkozijnen van hout met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- Begane grond vloer van beton, overige verdiepingsvloeren van hout

Verwarming/warm water
- Verwarming: cv-ketel, houtkachel woonkamer en antieke kachel in woonkeuken
- CV-ketel: combiketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1998
- Warm water: cv-ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 15
Aardlekschakelaar: 4

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkemade
Sectie: F
Nummer: 761 en 656 (gedeeltelijk)
Grootte: totaal ca 1.180 m². Deze percelen worden nog kadastraal uitgemeten
En perceel F, nummer 753 (= sloot)

Bijzonderheden
- Zonwering voor de achterpui in de loggia
- Woonkamer in 1982 uitgebouwd met 3 meter
- Opbouw woonkeuken 1998

Ligging
De woning ligt langs de lintbebouwing van de Zuidweg in Rijpwetering. Via een brug van het naburige perceel bereikt u het perceel van de woning Zuidweg 10.
Rijpwetering is een dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria De Halte) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten. In Rijpwetering is een landwinkel gelegen, op ca. 2,5 km vindt u een Coöp Supermarkt in Hoogmade en op ca. 5 km treft u winkelcentrum ’t Noordplein in Roelofarendsveen. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak) Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt deze gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs monumentale panden, molens en vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kunt u eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van de woning en Schiphol op slechts 15 minuten.

Locatie