Zuidweg 55d, Rijpwetering

Details

Omschrijving

In een landelijke omgeving bieden wij een vrijstaande woning met serre en garage te huur aan. De woning heeft een woonoppervlak van circa 157 m² en is gelegen op een perceel van circa 1.000 m². De woning is in 2020 opgeleverd en dus helemaal naar de wooneisen van nu gebouwd.






Indeling
Entree. Royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met erker aan de achterzijde en een uitbouw aan de zijkant. De uitbouw heeft dubbele deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een lichtgrijs front en een houtkleurig kunststof aanrechtblad. In de keuken zijn de ... lees meer

In een landelijke omgeving bieden wij een vrijstaande woning met serre en garage te huur aan. De woning heeft een woonoppervlak van circa 157 m² en is gelegen op een perceel van circa 1.000 m². De woning is in 2020 opgeleverd en dus helemaal naar de wooneisen van nu gebouwd.






Indeling
Entree. Royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met erker aan de achterzijde en een uitbouw aan de zijkant. De uitbouw heeft dubbele deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een lichtgrijs front en een houtkleurig kunststof aanrechtblad. In de keuken zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 1¼ spoelbak. Naast de keuken bevind zich de bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloeren van de begane grond zijn afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de kopse kanten van de woning streken zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikken beiden over een dakkapel. Deze slaapkamers hebben een afmeting van circa 21 m². De derde slaapkamer met dakkapel meet circa 9 m². De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met modern tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel.


Tweede verdieping
Open zolderverdieping met opstelling mechanische ventilatie en voldoende bergruimte.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid. De rest van de tuin is voorzien van gras.

Bijzonderheden
Garage:
Aangrenzend aan de woning is de inpandige garage gelegen. Deze is vanuit de ontvangsthal en een loopdeur vanaf de achterzijde bereikbaar, maar ook via een roldeur aan de voorzijde. Lichtinval is er via een lichtkoepel in het dak. De garage heeft een afmeting van circa 18,8 m².

Huurvoorwaarden:
- De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs is inclusief de aanwezige stoffering
- Gas, water en elektra worden overgeschreven op naam van huurder
- Voorkeur heeft verhuur aan een echtpaar of gezin
- Gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van huurder
- Inschrijven bij de gemeente Kaag en Braassem is verplicht
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurperiode minimaal 1 jaar
- Huisdieren uitsluitend in overleg
- Het betreft een rookvrije woning
- Werkzaamheden aan het interieur uitsluitend in overleg met verhuurder
- De spelregels welke wij hanteren bij het verhuren van het appartement kunt u nalezen verderop in de brochure

Ligging:
De woning is gelegen achter de lintbebouwing van de Zuidweg. De woning kijkt vanuit de woonkamer over het polderlandschap. Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen wat betreft onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (Eetcafé de Vergulde Vos, Restaurant Paerdenburgh en Cafetaria bij Bo) en sportgelegenheden zoals een jachthaven, manege en een modern sportcomplex met vele faciliteiten.
In Rijpwetering is een landwinkel gelegen, op circa 2,5 km vind je een Coöp Supermarkt in Hoogmade en op circa 5 km tref je het winkelcentrum van Roelofarendsveen. Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Sport2000 etc. Op circa 10 minuten rijafstand ligt Leiderdorp, waar zich uitgebreidere winkelmogelijkheden bevinden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt deze gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs monumentale panden, molens en vele plekjes met fraai natuurschoon.
De ligging van de woning s tevens ideaal voor watersportliefhebbers! Op circa 2 kilometer afstand bevinden zich Jachthaven ‘De Koppoel’ te Rijpwetering en ‘Park Wijde Aa’ met een camping en jachthaven te Roelofarendsveen. Via deze jachthavens is er een open vaarverbinding richting Leiden, Kaag, Westeinderplassen en Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kan je eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van de woning en Schiphol op slechts 15 minuten.

Spelregels voor het huren van een woning:
Wat vragen wij u te doen als u de woning wilt huren? Een huurovereenkomst kan alleen tot stand komen als u de woning gezien heeft en de verhuurder akkoord gaat met het verhuren van de woning aan u.

Ten behoeve van definitieve acceptatie van u als huurder, vragen wij u de volgende documenten in te leveren, van uzelf en uw partner (indien van toepassing) en/of medebewoners:

- Een origineel geldig paspoort of identiteitsbewijs en een kleurenkopie (voor- en achterzijde)
- Een afschrift van de laatste 3 salarisspecificaties
- Een afschrift van de 6 meest recente salarisstortingen (waarop uw naam en bankrekeningnummer zichtbaar is)
- Kopie laatste jaaropgave
- Ingevulde verhuurderverklaring
- Ingevulde werkgeversverklaring
- Uittreksel uit het GBA (gemeentelijke basis administratie)

Indien u huurt als bedrijf of zelfstandige:

- Een origineel geldig paspoort of identiteitsbewijs en een kleurenkopie (voor- en achterzijde)
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (minder dan 6 weken oud)
- Jaarverslag laatste boekjaar
- Accountantsverklaring/prognose lopende boekjaar
- Verhuurdersverklaring
- Bij zelfstandige: een afschrift van de 6 meest recente salarisstortingen
- Bij een startende onderneming een bedrijfsplan

In overleg met verhuurder kan een financieel onderzoek ingesteld worden. Dit is een creditcheck die meer duidelijkheid geeft omtrent de financiële situatie. Na acceptatie van u als huurder, zullen wij een huurovereenkomst opstellen. Deze huurovereenkomst wordt aangevuld met algemene bepalingen huurovereenkomst woning, een inventarislijst en een fotorapportage. De aangeleverde gegevens worden getoetst op echtheid en solvabiliteit. In geval van valsheid (niet kloppende informatieverstrekking), wordt u de huurovereenkomst niet aangeboden. Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde aanvraaggegevens dient aan te leveren. Wilt u later een eventuele partner huurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Er gelden dan extra aanvullende voorwaarden. Na ondertekening van de huurovereenkomst en betaling van de eerste huurtermijn en de waarborgsom wordt een gezamenlijke afspraak (met huurder en verhuurder) in de woning gemaakt. Na een laatste inspectieronde ontvangt u de sleutels van de woning en huurt u formeel de woning van verhuurder. Huurbetalingen dienen per bank overgemaakt te worden. Contante betaling wordt niet geaccepteerd.

Locatie