Direct een afspraak maken? 071-3316438

Zwarteweg 7, Oud Ade

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
648 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
44 m²
Bergruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
zijtuin is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

** Het is helaas NIET meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak te plannen. We kunnen u nog wel op de reservelijst plaatsen, u kunt hiervoor een email sturen**
Waar wilt u thuis komen? Iedere dag genieten van een prachtig uitzicht over vaarwater, weilanden en steeds wisselende luchten? Dat kan bij deze uniek gelegen royale vrijstaande woning met garage.
De woning is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlak van ca. 142 m² en is gelegen op een perceel van circa 690 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer en badkamer, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, twee ruime slaapkamer... lees meer

** Het is helaas NIET meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak te plannen. We kunnen u nog wel op de reservelijst plaatsen, u kunt hiervoor een email sturen**
Waar wilt u thuis komen? Iedere dag genieten van een prachtig uitzicht over vaarwater, weilanden en steeds wisselende luchten? Dat kan bij deze uniek gelegen royale vrijstaande woning met garage.
De woning is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlak van ca. 142 m² en is gelegen op een perceel van circa 690 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, slaapkamer en badkamer, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime bergzolder maakt de woning compleet.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, met hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de vele raampartijen aan de zijkant, voorkant en achterkant is er veel natuurlijke lichtinval. Aan alle kanten is er een prachtig uitzicht over het water, de uitgestrekte weilanden en steeds wisselende luchten. Zo heeft u elke dag uitzicht op een ander ‘schilderij’, wie wil dat nou niet? De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle haard met een gaskachel, een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.
De landelijke keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een klassieke uitstraling met een vanillekleurig front en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, dubbele spoelbak en koel/-vriescombinatie. De wanden, plafond en vloer hebben dezelfde afwerking als de woonkamer, de vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Een ruimte op de begane grond die nog niet benoemd is, is de slaapkamer met badkamer-en-suite. In de slaapkamer van ruim 11 m² treft u een vaste kast en een deur naar de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel met inbouwverlichting. Verder is de badkamer afgewerkt met lichte wandtegel, een donkere vloertegel en elektrische vloerverwarming.
Vanuit de keuken en vanaf de voor- en achterzijde van de woning bereikt u de inpandige garage. Aan de voorzijde te openen via een elektrische overheaddeur. Deze garage biedt plek voor de auto en doet tevens dienst als bijkeuken. Zo is er een gootsteen, opstelling voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en is er voldoende ruime voor het opbergen van spullen. Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, de tweede badkamer en heel veel bergruimte.
U komt boven op de ruime overloop welke toegang geeft aan een ruime bergkast. Aan de zuidzijde bevinden zich twee grote lichte slaapkamers voorzien van een dakkapel. De ene slaapkamer heeft een vaste bergkast en de tweede (hoofd)slaapkamer beschikt over vier schuifdeuren met daarachter een royale berging(kast) erachter. Een soort van ‘walk-in-berging’, hoe handig is dat?
De wanden van de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt tapijt. Tevens is er een tweede badkamer op deze verdieping. Deze badkamer is voorzien een lichte wandtegel in combinatie met een donkere vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een hangend closet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin
De royale tuin is rondom de woning gelegen en heeft twee terrassen aan de oost- en zuidzijde. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het water en het prachtige weidse uitzicht. De tuin grenst met twee zijden aan zwem- en vaarwater. Aan de steiger in de achtertuin kunt u gemakkelijk één of meerdere bootjes aanleggen en zo direct vanaf de eigen tuin van het water genieten.
De voortuin van de woning is gelegen op het westen en bestaat voornamelijk uit de oprit, met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Vanaf de openbare weg kunt u via een op afstand bedienbare toegangspoort de oprit betreden.


Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Volledig geïsoleerd (vloer-, dak en gevelisolatie)
- Kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing
- Vloeren van begane grond en eerste verdieping van beton, vloer tweede verdieping van hout
- Onderheide fundering

Verwarming en warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2021
Merk: Nefit

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 9 met aparte kookgroep
Aardlekschakelaar: 3x

Parkeren:
In de eigen garage en op eigen oprit/terrein

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alkemade
Sectie: F
Nummer: 1646, 1647 en 1322
Grootte: 6 are en 90 centiare

Bijzonderheden:
- Landelijke ligging
- Prachtig weids uitzicht
- Gelegen aan vaar- en zwemwater
- Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee badkamers
- Veel bergruimte
- Ruime garage/bijkeuken
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Deze woning biedt u heerlijk vrij wonen op een landelijke locatie maar wel midden in de Randstad. Oud Ade is een knus en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt in de gemeente Kaag en Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging nabij het Braassemermeer, Wijde Aa, Vennemeer en Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met molens en mooie natuur.
In het naburige Rijpwetering treft u goede voorzieningen ten opzichte van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Paerdenburgh en cafetaria Bij Bo) en een modern sportcomplex met vele faciliteiten. Winkels voor de dagelijkse levensbehoeften bevinden zich in Roelofarendsveen of Leiderdorp.

Bereikbaarheid:
Oud Ade is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op het provinciale wegennet en de rijksweg A4 (en iets verder weg de A44). Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 á 20 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, langs de Leidseweg, ligt een bushalte met verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
15:18